Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Todi, Perugia (provinz)

Die Villa Le Balze ist eine elegante Landresidenz. Es befindet sich in Umbrien, nur wenige Kilometer von Todi entfernt. Auf einem grünen Hügel gelegen, genießt es einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Rundherum eine Abfolge von Weinbergen, Olivenhainen und bebauten Feldern. Im Hintergrund befinden sich die grünen Hügel der Martani-Berge.

Ausreichend und beeindruckend ist eine wichtige Villa (400 qm), die mit allem Komfort ausgestattet ist. Äußerlich verfügt es über elegante Fassaden aus Naturstein, Holzrahmen und einen exklusiven, komplett eingezäunten Garten. Innen ebene Oberflächen: Kamine Parkett, Einbauküche, Klimaanlage und große gesellige Räume.

Merkmale

Die Villa Le Balze erstreckt sich über drei Ebenen: im Hochparterre, im ersten Stock und im Untergeschoss.

- Im Erdgeschoss befindet sich die erste unabhängige Wohneinheit (195 m2). Es besteht aus einem Wohnbereich mit Veranda, Eingang, Küche (mit Thermokamin) und einem großen und hellen Wohnzimmer. Es ist ein Schlafbereich, der sich wie folgt aufteilt: ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse, drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Whirlpool.
- Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohneinheit (105 qm) bestehend aus Küche (auch mit Thermokamin), großem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda, zwei geräumigen Doppelzimmern und zwei Badezimmern.
- Im Untergeschoss befinden sich die gepflasterte Garage (37 qm) und die Taverne (50 qm) mit Küche und großem geselligen Raum mit Kamin.

Außen

Die Villa Le Balze verfügt über einen großen und vollständig eingezäunten Außenbereich (3.000 m2). Auf der Vorderseite, die über eine Doppellöschung erreichbar ist, befinden sich ein Fußgänger- und Einfahrtsrampe mit Zugang zur Garage, ein erster rustikaler Garten und die Veranda. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer großer rustikaler Garten mit Hecken und hohen Bäumen, in dem ein Schwimmbad gebaut werden kann.

Nutzung und Ziel

Villa Le Balze ist eine ausgezeichnete Wohnlösung. Es befindet sich in einer berühmten Gegend und wird von einer internationalen Elite sehr geliebt. Ein ausgezeichnetes erstes oder zweites Zuhause abseits vom Stadtstress und in der Nähe aller Dienstleistungen. Unabhängig, aber nicht isoliert, ist es Teil einer kleinen Siedlung, die aus einer eleganten Bauernhausstruktur und zwei weiteren unabhängigen Villen besteht.

Aufgrund seiner Lage, seiner Baumerkmale und seiner Größe eignet es sich auch, erfolgreich auf den florierenden lokalen Markt für wöchentliche Touristenvermietungen eingelassen zu werden.

Entfernungen

Die Villa Le Balze liegt ganz in der Nähe von Todi, nur wenige Kilometer und nicht weit von allen wichtigen Städten Umbriens entfernt. Massa Martana ist 6 km entfernt, Montefalco 17 km, Terni 25 km und Perugia 38 km. Die Mautstelle Nord Rom ist eine Autostunde entfernt.