Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Todi, Perugia (provinz)

Country House Le Balze ist ein elegantes Landhaus. Es befindet sich in Umbrien, nur wenige Kilometer von Todi entfernt, auf einem grünen Hügel, der einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Rundherum eine Abfolge von Weinbergen, Olivenhainen und bebauten Feldern und im Hintergrund die grünen Hügel der Martani-Berge.

Ausreichend und beeindruckend ist eine wichtige Villa (400 qm), die mit allem Komfort ausgestattet ist. Äußerlich verfügt es über elegante Fassaden aus Naturstein, Holzrahmen und einen exklusiven, komplett eingezäunten Garten. Intern hochwertige Oberflächen: Parkett Kamine, Einbauküche, Klimaanlage und große gesellige Räume.

Merkmale

Country House Le Balze erstreckt sich über drei Ebenen: ein erhöhtes Erdgeschoss, einen ersten und einen halbkeller.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste unabhängige Wohneinheit (195 m2). Es besteht aus einem Wohnbereich mit Veranda, Eingang, Küche (mit Thermokamin) und einem großen und hellen Wohnzimmer. Es ist ein Schlafbereich, der sich aufgeteilt in: ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse, drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Whirlpool.
Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohneinheit (105 m2), bestehend aus Küche (auch mit Thermokamin), großem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda, zwei geräumigen Doppelzimmern und zwei Badezimmern.
Im Untergeschoss befinden sich die gepflasterte Garage (37 qm) und die Taverne (50 qm) mit Küche und großem geselligen Raum mit Kamin.
Außen

Der Außenbereich (von 3.000 Quadratmetern), der das Haus betritt, ist komplett eingezäunt groß. Auf der Vorderseite, die über eine Doppellöschung erreichbar ist, befinden sich ein Fußgänger- und Einfahrtsrampe mit Zugang zur Garage, ein erster rustikaler Garten und die Veranda. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer großer rustikaler Garten mit Hecken und hohen Bäumen, in dem ein Schwimmbad gebaut werden kann.

Nutzung und Ziel

Country House Le Balze ist eine ausgezeichnete Wohnlösung. Ein ausgezeichnetes erstes oder zweites Zuhause abseits vom Stadtstress und in der Nähe aller Dienstleistungen. Unabhängig, aber nicht isoliert, ist es Teil einer kleinen Siedlung, die aus einer eleganten Bauernhausstruktur und zwei weiteren unabhängigen Villen besteht. Es befindet sich in einer berühmten Gegend und wird von einer internationalen Elite sehr geliebt. Es eignet sich auch für den erfolgreichen Eingang auf dem florierenden lokalen Markt für wöchentliche Touristenvermietungen.

Entfernungen

Country House Le Balze liegt ganz in der Nähe von Todi, nur wenige Kilometer und nicht weit von allen wichtigen Städten Umbriens entfernt. Massa Martana ist 6 km, Montefalco 17 km, Terni 25, Perugia 38 km entfernt. Die Mautstelle Nord Rom ist eine Autostunde entfernt.