Hotel 10 Schlafzimmer, 1316 m²

Todi, Perugia (provinz)

Dieses wunderbare Anwesen befindet sich auf einer ruhigen und friedlichen Hügelkuppe im Zentrum von Umbrien mit herrlichem Blick auf Todi und Perugia. Das Anwesen besteht aus einem antiken Palazzo mit Nebengebäude, einem riesigen Infinity-Pool (18m x 8m) und einem weiteren Gebäude, das als Lagerraum genutzt wird. Die Gebäude befinden sich auf ca. 1,7 ha privaten mediterranen Gärten mit einem endlosen Panorama von Wäldern, Weinbergen und Olivenbäumen.

Der Palazzo war die Sommerresidenz von Ludovico Gualtiero, dem Bischof von Todi, der 1763 den Architekten Ludovico Gattelli mit dem Bau beauftragte. Später ging der Palazzo in den Besitz des Kirchenstaates über und wurde in einen landwirtschaftlichen Betrieb umgewandelt. Anfang der 1960er Jahre wurde das Anwesen aufgegeben, bis es 2006 von den heutigen Eigentümern restauriert wurde. Die Bäder wurden 2019 komplett erneuert.

Das Hauptgebäude besteht aus drei Etagen und einem Kellergeschoss und wurde auf den Ruinen des alten Palazzo vollständig wieder aufgebaut. Bei der Restaurierung wurden die ursprünglichen architektonischen Merkmale des Gebäudes in vollem Umfang respektiert und hochwertige Materialien verwendet. Das Ergebnis ist außergewöhnlich: Das Gebäude hat seine alte Pracht wiedererlangt, bietet aber gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und ein zeitgemäßes Energiesparkonzept dank eines Gebäudeautomationssystems.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der in einen Essbereich und ein Wohnzimmer unterteilt ist, ein Gästebad, eine große Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer (mit Kamin), 4 komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad (zwei der Schlafzimmer können verbunden werden). In der zweiten Etage befinden sich ein Wohnzimmer, 4 komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Abstellraum.
Das Untergeschoss besteht aus einer großen Taverne mit Kamin, einem Weinkeller, einem Fitnessraum, einer Waschküche, einer Garage, mehreren Lagerräumen, Kellern, 2 Toiletten und einem Technikraum.

Das Nebengebäude besteht aus zwei Etagen und wurde ebenfalls Mitte der 2000er Jahre mit den gleichen Kriterien und Ausführungen des Palazzo, wie handgemachte Terracotta-Böden und Kastanienholz-Balken, restauriert.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einem kleinen privaten Wintergarten. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer mit Bad, das zur Wohnung im Obergeschoss gehört, sowie einen Abstellraum.

Der Garten hat einige sehr schöne Sitzgelegenheiten neben dem Pool, einen Parkplatz mit überdachten Stellplätzen und eine Ladestation für zwei E-Autos. Es gibt einen Boccia-Platz und das gesamte Grundstück ist eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich.
Der Portico ist beheizbar und mit Glaspaneelen geschlossen, die vollständig geöffnet werden können.

Das Anwesen ist zentral gelegen, um die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana zu besuchen: Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena und Arezzo.

Entfernungen: nächstgelegene Stadt mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Trasimeno See 40 km.
Flughäfen: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Rom 168 km, Florenz 196 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Carport, Terrasse, Garten, möbliert.

Energieeffizienz:
Haupthaus
Energieträger: Strom, Erdgas
B Gesamtenergieeffizienz:
193,24 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)

Nebenhaus
Energieträger: Strom, Erdgas
C Gesamtenergieeffizienz:
354,52 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)