Bauernhaus , 360 m²

Todi, Perugia (provinz)

Wir freuen uns sehr, dieses absolut entzückende, warme und einladende Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu können! Das renovierte Bauernhaus stammt aus dem 16. Jahrhundert und ist voller Charme. Die Atmosphäre ist eine faszinierende Mischung aus skurril, skurril und zeitgemäß. Mit vielen Zimmern und Drehungen ist es ein Haus, das es zu erkunden und zu entdecken gilt, und sicherlich nicht das durchschnittliche Standardhaus. Mit einer großartigen Lage, einer atemberaubenden Aussicht, einem täglichen Sonnenuntergang, Olivenhainen, einem großen Pool und Privatsphäre kann es nicht besser werden. Besonders als Todi und Zugang zur Autobahn E45 und alle Annehmlichkeiten sind nur 12 Minuten entfernt.
Sowohl mit dem Sonnenaufgang als auch mit dem Sonnenuntergang, um spektakuläre Fotos zu genießen, ist eine einfache Aufgabe. Und das ist nicht alles, was es gibt, lesen Sie weiter und entdecken Sie die wichtigsten Merkmale!

Das Haus beherbergt 5 Schlafzimmer, die ein seltener Fundort sind!

Das Anwesen kann ein Schatz als Privatresidenz, B & B oder Miethaus sein

Mit 5 Eingängen ist das Haus sehr gut mit der Natur verbunden


Seine beherrschende Stellung auf einem Vorgebirge sorgt für Sonne den ganzen Tag sowie Blick von allen Räumen aus für große und helle Räume

Das Haus

Die Ursprünge stammen aus dem 16. Jahrhundert, als ein lokaler Bauernhof zwei separate Lagergebäude baute. Beide hatten ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und alle einen unabhängigen Eingang. Sie wurden wie alle traditionellen Bauernhäuser gebaut, mit dem Stein vom eigentlichen Standort und sie sind bis vor etwa 50-60 Jahren funktionsfähig geblieben. Zu dieser Zeit war der gemeinsame Innenhof mit Holzofen überdacht und die Gebäude wurden zu einem großen Haus verbunden. Da sie nicht auf genau der gleichen Ebene waren, bietet das Innere einige Stufen hier und dort, um den Unterschied zu überbrücken.

Das Haus diente dann als Zweitwohnsitz für mehrere italienische Familien, bis es 2019 wieder verkauft wurde und 2020 renoviert wurde. Dem zentralen Raum wurde eine brandneue und stilvolle Küche hinzugefügt und eine große Öffnung zum Wohnzimmer schuf einen offenen Grundriss. Das Erdgeschoss besteht auch aus einer Speisekammer im Flur links von der Küche sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit einer originalen Vintage-Badewanne. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Türen, die direkten Zugang zum Garten bieten und entweder separat oder als Ankleideraum genutzt werden können. Eine Garage und zwei Lagerräume vervollständigen diese Ebene.

Von der zentralen Küche führt eine Treppe in den ersten Stock. Der sehr geräumige Treppenabsatz wurde als Fernsehraum mit hinten einem weiteren Badezimmer angeordnet. Rechts liegt ein XXL-Schlafzimmer mit Kamin, das auch über eine Außentreppe zugänglich ist. Links vom Treppenabsatz und ein paar Stufen hinunter befindet sich ein Arbeitszimmer, von dem aus 2 weitere Schlafzimmer erreicht werden können. Das Arbeitszimmer mit Kamin ist wiederum durch eine schöne alte Steintreppe mit dem Garten verbunden.

Um die Auswahl des Käufers zu erleichtern, steht dem Verkäufer die Renovierung eines und anderer Badezimmer zur Verfügung, die Ausführung und die Materialien sind zu vereinbaren.
Für eine begrenzte Zeit ist es immer noch möglich, einen Bonusanreiz zu nutzen, um Dach, Türen und Fenster zu ersetzen und ein Sonnensystem hinzuzufügen.

Das Land

Von der asphaltierten Straße führen etwa 50 Meter Schotterstraße zu den beiden Toren. Eine Auffahrt führt an dem Olivenhain vorbei und führt hinunter zum Parkplatz und Poolbereich. Das andere Tor bietet Zugang zum Raum direkt vor dem Haus zum einfachen Entladen.

Das Land erstreckt sich über insgesamt 1,3 ha und fällt auf drei Seiten vom Haus ab und öffnet sich zum Tal darunter. Vor dem Haus, nach Südwesten ausgerichtet, befindet sich eine große Steinterrasse mit verschiedenen Sitzbereichen, einer Pergola und alten Bäumen, die an heißen Sommertagen viel Schatten spenden. Eine weitere Terrasse mit Pergola befindet sich auf einer höheren Ebene neben dem Haus und bietet einen herrlichen Blick sowohl auf Todi im Osten als auch auf das Tibertal im Westen.

Der Garten, der das Haus umgibt, ist wartungsarm und dennoch reichlich und bunt in der Frühlings- und Herbstsaison. Rosen, Rosmarin, Lavendel und andere widerstandsfähige und dennoch dekorative Pflanzen und Bäume verleihen der Natur eine besondere Note. Eine Steintreppe ist der Beginn verschiedener Wanderwege, die zu Terrassen mit Olivenhainen, einem kleinen Pinienwald und dem Pool führen. Das Sonnendeck besteht aus Naturstein, der Poolrand von Travertin und die Pergola ist mit Stroh bedeckt. Der Pool misst 6 x 14 und die Tiefe reicht von ca. 1,20 m bis 2,50 m. Strom, Wasser und eine Außendusche sind vorhanden. Das Land geht dann weiter hinunter mit Wäldern, die eine unglaubliche Menge wilder Spargel beherbergen, um im Frühling Gerichte zu genießen.

Die Umgebung

Das Gebiet um Todi ist bekannt für seine natürliche Schönheit. Der Charakter ist insgesamt sehr authentisch mit vielen mittelalterlichen Weilern, Steinhäusern und kurvenreichen Straßen, die eine herrliche Aussicht bieten. Unberührte Natur, Weinberge, wenig Verkehr und Ruhe tragen zur Attraktion bei. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist ziemlich gut. Abgesehen von Ausländern gibt es viele lokale und vor allem römische Käufer, die Immobilien kaufen möchten.

Das kleine Borgo von Izzalini in 4 km Entfernung bietet die nächste Bar mit einem kleinen, aber guten Restaurant. Todi liegt 9 km entfernt und ist eine berühmte etruskische Bergstadt mit allen Annehmlichkeiten für den Alltag, vielen Restaurants und einer sehr lebhaften Gemeinde mit vielen kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Orvieto ist nur 30 km entfernt und bietet ein schönes historisches Zentrum, eine beeindruckende Kathedrale und eine unterirdische Stadt. Viele andere großartige Städte und Sehenswürdigkeiten wie Assisi, Perugia, Monte Falco und Bevagna, Spoleto und der Bolsenasee und Trasimeno sind leicht zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Perugia (50 km), gefolgt von Rom (175 km).

Sollten Sie zusätzliche Informationen oder Unterstützung benötigen, wenden Sie sich bitte an uns. Wir sind gerne für Sie da.

Mit freundlichen Grüßen

Caroline


Caroline - Immobilien