Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 284 m²

Todi, Perugia (provinz)

Teilweise renoviertes Bauernhaus mit notwendiger Innenausstattung, strategisch günstig gelegen mit Panoramablick auf Todi. Das Anwesen verfügt über eine Gewerbefläche von 284 m2, darunter zwei Veranden, und befindet sich auf einem Privatgrundstück von 7.200 m2. Es besteht das Potenzial, ein Schwimmbad, ein Solarhaus und ein kleines 40 m2 großes Nebengebäude zu bauen. Der Innenraum kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben angepasst werden.

Geografische Position
Das Casale Green Life ist eine Unterkunft in den sanften Hügeln Umbriens, Italiens, mit Panoramablick auf die Landschaft und die nahe gelegene Stadt Todi, die nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt ist. Diese Lage befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Umbriens, nur 30 Minuten von Perugia entfernt, und andere historische Zentren wie Spello, Orvieto, Spoleto und Assisi erreichen Sie nach einer 45-minütigen Fahrt. Die Autobahn E45 ist nur 4 km entfernt und bietet Zugang nach Rom in weniger als 2 Stunden. Der nächstgelegene Flughafen ist in Perugia, nur 30 Minuten entfernt, während die Flughäfen Rom Ciampino und Rom Fiumicino etwa eine Stunde und 45 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Beschreibung der Gebäude
Das Bauernhaus hat eine Gewerbefläche von 284 qm. m., plus eine Veranda im Erdgeschoss, 23 qm m., und eines im zweiten Stock, 8 qm m. Es wurde renoviert und ist derzeit "unvollendet".

Das genehmigte Projekt (und muss reaktiviert werden) umfasst die folgende interne Verteilung:
- Erdgeschoss mit Wohnbereich, aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Wohnküche mit Kamin und Holzofen im Freien, Fitnessraum mit Blick auf die große Veranda, Bad und Garage;
- Zweiter Stock (mit Eingang, dank der typischen Außentreppe mit Veranda, auch unabhängig) mit Schlafbereich, Beherbergung von 3 großen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad.

Sehr interessant ist die Möglichkeit, (durch Vorlage einer regelmäßigen Baupraxis) ein Schwimmbad, ein Solarhaus und ein kleines Nebengebäude von 40 qm zu bauen.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und um 10% erhöht Inzidenz für tragende Wände.
Der Bereich der Veranden sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden, die separat gezählt wird.

Zustand und Fertigstellung
Das Bauernhaus wurde renoviert und befindet sich in einem unvollendeten Zustand: Dies bedeutet, dass sich darin derzeit nur die tragenden Wände befinden.
Der derzeitige Zustand des Gebäudes bietet die Möglichkeit, die Immobilie auf das Maximum anzupassen, sowohl in Bezug auf die Verteilung und den Bestimmungsort der Innenräume als auch auf die Materialien der Oberflächen.
Im Inneren finden wir Decken mit Holzbalken und Fliesen, und außen ist es aus freiliegendem Stein, mit dem Dach in Fliesen.

Außenbereiche
Das flache Grundstück des Anwesens hat eine Fläche von ca. 7.200 Quadratmetern (einschließlich der Baustelle) und ist ideal, um einen großen Garten mit Panorama-Swimmingpool zu schaffen.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Casale Green Life ist ideal für diejenigen, die ein Anwesen in der Natur suchen, aber nicht isoliert und leicht zugänglich. Die unvollendete Renovierung bietet den neuen Eigentümern eine einzigartige Gelegenheit, die Innenräume und Oberflächen nach ihren Vorlieben und Anforderungen zu personalisieren.

Die Lage des Anwesens ist zentral in den wichtigsten historischen Zentren Umbriens und bequem von den Flughäfen Perugia und Rom aus zu erreichen. Dadurch eignet es sich als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Es besteht auch das Potenzial, Einnahmen aus der Immobilie zu erzielen, indem es in Zeiten der Nichtnutzung wöchentlich vermietet wird.