Villa , 275 m²

Todi, Perugia (provinz)

Dieses schöne Anwesen befindet sich in ruhiger und privater Lage, nur wenige Gehminuten von einem kleinen Dorf entfernt. Es ist eine Oase der Ruhe und umgeben von sanften Feldern, die sich mit der Saison ändern. Das alte und müde Haus kann nicht erholt werden und muss abgerissen werden. Dies gibt dem Käufer die aufregende Gelegenheit, das perfekte Zuhause nach allen Arten von Wünschen, Bedürfnissen und Träumen zu bauen! Überprüfen wir die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie:

Versorgungsunternehmen vorhanden

Südlage

wunderbare Aussicht

zentrale Lage

Projekt & Bauherr verfügbar



Das Haus

Obwohl dies einst ein voll funktionsfähiges Haus mit Ställen im Erdgeschoss und Abstellraum war und im Obergeschoss ein gemütliches Zuhause, befindet sich das Gebäude jetzt in einem düsteren Zustand. Es gibt sehr wenig zu sparen, was es für eine Renovierung nicht geeignet macht. Die zu bauende Gesamtfläche beträgt ca. 274 Quadratmeter, was viel Platz für ein tolles Einfamilienhaus bedeutet! Die Gestaltung des neuen Hauses ist mit den Merkmalen des abfallenden Landes und der unterschiedlichen Konsistenz an verschiedenen Orten verbunden. Dies bedeutet, dass es einige Einschränkungen in Bezug auf die Form gibt, aber auch viele Möglichkeiten, eine wunderbare Wohnung zu schaffen. Und ein riesiger Bonus: Mit dem richtigen Layout ist es möglich, sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang zu genießen, was ein ziemlich seltenes Merkmal ist!

Da wir Teil der Gruppe Renovating in Umbria sind, fragen Sie uns bitte nach weiteren Informationen zur Realisierung Ihres neuen Zuhauses!

Das Land

Das Anwesen liegt an einer ruhigen Sackgasse. Neben dem gelegentlichen Traktor gibt es keinen Verkehr. Der Eingang zum Grundstück ist von einer großen Meereskiefernart gekennzeichnet, nach der der Olivengroove auf der rechten Seite die Show stählt. Insgesamt gibt es etwa 50 reife und gut produzierende Bäume. Einige davon können an einen anderen Ort auf dem Grundstück verlegt werden, um die Aussicht auf Todi zu öffnen.

Das Land fällt sanft nach unten und erstreckt sich hinter dem Haus. Es gibt mehr als genug Platz für den Bau eines Pools und zum Beispiel eines Bocciaplatzes.

Die Umgebung

Die Lage dieses Anwesens liegt direkt unterhalb des kleinen Dorfes Due Santi, das eine Bar, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie eine Pizzeria bietet. Im Osten liegt die malerische Bergstadt Todi mit allen Annehmlichkeiten für den Alltag, einer lebhaften Expat-Gemeinschaft und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Im Westen liegt das beliebte und renommierte Weingebiet von Montefalco und Bevagna mit vielen ausgezeichneten Weinbergen. Die Landschaft ist wirklich wunderschön, besonders im Herbst, wenn die Sagrantinen scharlachrot werden. Viele faszinierende Städte wie Orvieto, Perugia, Assisi, Spello, Trevi und Spoleto sind leicht zu erreichen.

Die Autobahn E45 sorgt für schnelle Verbindungen nach Rom und weiter südlich sowie in die Toskana und den Norden. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Perugia in 45 km Entfernung, gefolgt von Rom in 170 km Entfernung.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu planen oder zusätzliche Informationen zu erhalten. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Mit freundlichen Grüßen

Caroline - Immobilien