Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 580 m²

Todi, Perugia (provinz)

SCHÖNES BAUERNHAUS aus Stein, sofort bewohnbar, mit TURM und ABSTELLUNG in hügeliger Lage und außergewöhnlichem Panoramablick auf TODI. Die 580 m2 große Residenz wurde früher als Poststation genutzt und bewahrt noch den Charme der ursprünglichen Struktur, sowie bietet eine außergewöhnlich günstige Lage, die die Ruhe der Landschaft mit der Nähe aller Dienstleistungen direkt vor dem Tor kombiniert.
Das Bauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre komplett und fein restauriert, erstreckt sich über 4 Etagen und ist in DREI unabhängige, aber leicht zu verbindende Wohneinheiten unterteilt.

Die ERSTE WOHNUNG von ca. 250 Quadratmetern erstreckt sich über 2 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit Eingangshalle, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Flur und Korridor;
Erste Etage (U-Bahn), die mit dem Erdgeschoss durch eine bequeme und große Treppe verbunden ist und aus einer maßgefertigten Wohnküche mit Kamin und Speisekammer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Terrasse und Hobbyraum besteht, gekennzeichnet durch alte unterirdische Tunnel, die jetzt aus Sicherheitsgründen geschlossen sind. die die Poststation mit dem gegenüberliegenden Hügel in Verbindung bringen.
Diese Etage kann auch von den Außenbereichen des Anwesens aus betreten werden.

Die ZWEITE EINHEIT von etwa 250 Quadratmetern ist dank des Wachturms auf 3 Ebenen verteilt und vervollständigt den zentralen Körper des Bauernhauses:
Erster Stock (Untergeschoss) mit Eingang, Bad, Taverne mit Küche und Speisekammer. Diese Etage kann eine unabhängige Einheit bilden.
Erster Stock, zu dem man über eine bequeme Innentreppe gelangt, mit Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, zweites Schlafzimmer, Bad und Flur. Wenn man durch die großen Fenster oder auf die Panoramaterrasse blickt, kann man die ganze Schönheit der Lage des Bauernhauses genießen, die einen unvergleichlichen Blick auf Todi und das Tal bietet.
Das zweite und oberste Stockwerk, zu dem man über eine interne Wendeltreppe gelangt, besteht aus dem alten Wachturm, in dem sich derzeit ein Arbeitszimmer und eine Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft befinden.


DIE DRITTE EINHEIT von etwa 80 Quadratmetern besteht aus der ANLAGE auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (U-Bahn), bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Diele und Bad.
Erdgeschoss mit Schlafzimmer mit Bad und kleinen Flur. Diese Ebene ist über eine interne Treppe zugänglich und kommuniziert mit den externen Räumen.


Alle UNITS haben eine Verbindung zu den Außenbereichen der Immobilie, die mit maximaler Unabhängigkeit genutzt werden können. Die Außenbereiche verfügen über ein Beleuchtungssystem und umfassen:
TERRASSE mit Steinen gepflastert und Blick auf TODI, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder Partys ist;
GARTEN leicht zu pflegen und zu bewässern in allen Jahreszeiten, dank der gut und die beiden Zisternen zum Sammeln von Regenwasser.
Das Anwesen verfügt über einen komfortablen Schuppen zum Parken von Autos oder zum Stapeln von Holz und 2,5 Hektar Land, das einen Olivenhain für die Herstellung von nativem Olivenöl extra beherbergt.
Das Bauernhaus befindet sich in einem perfekten Erhaltungszustand, dank der geschickten und sorgfältigen Renovierung mit antiseismischen Standards, die moderne Technologien in eine Struktur integriert, die mit den typischen Materialien der ländlichen Architektur fertiggestellt und mit der Eleganz der klassischen Linien eingerichtet wurde.
Von bemerkenswerter Schönheit sind die Steinmauern, die einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurden, um die Sauberkeit und Regelmäßigkeit der Verkleidung zu verbessern, die mächtigen Holzbalken der Decken und die handgefertigten umbrischen Terrakottaböden.
Die Inneneinrichtung, einschließlich der Türen und Fensterrahmen aus Massivholz, wurde von den besten umbrischen Schreinern nach Maß angefertigt, um die Helligkeit der Räume zu verstärken und die Aussicht einzurahmen, und um perfekt ausgestattete Küchen und moderne und elegante Badezimmer in den klassischen Stil der Struktur zu integrieren.

Das Bauernhaus wurde mit einem Außenmantel und Sonnenkollektoren sowie mit unabhängigen Wasser- und Heizungssystemen für jede einzelne Einheit ausgestattet, wobei ein zukünftiger Anschluss vorgesehen ist.
Internet-Verkabelung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlagen und eine Alarmanlage gegen Einbruch in jeder Wohnung vervollständigen den Wohnkomfort.

Die Lage des Anwesens ist einzigartig, denn alle Dienstleistungen von Todi sind in unmittelbarer Nähe, sobald man das Tor zum Anwesen durchschreitet, das dank seiner besonderen Struktur, die auch die Nachbarschaft abschirmt, die Privatsphäre des Landes genießt.
Die Auffahrt zur Autobahn E45 ist 2 km entfernt und ermöglicht es Ihnen, Perugia und den Flughafen in 30 Minuten zu erreichen. Orvieto, Spoleto und Assisi sind in 40 Minuten zu erreichen; Rom (130 km) ist anderthalb Stunden entfernt, die Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) weniger als zwei Stunden