Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 350 m²

Todi, Perugia (provinz)

Dieses zum Verkauf stehende Anwesen kann ohne jeden Zweifel und bedingt durch seine außergewöhnliche Panoramalage, mit d kann ohne jeden Zweifel und bedingt durch seine außergewöhnliche Panoramalage, mit den Höchstnoten ausgezeichnet werden, welche für eine Lage vergeben werden können.

Das renovierungsbedürftige Haus thront in mitten eines Hügels und ist von einem vielseitigen Grundstück von ca. 4 Ha, mit Oliven, Zypressen und mediterranen Pflanzen umgeben.
Ebenso vielseitig ist der 360-Grad-Panoramablick auf das historische Zentrum von Todi und die malerische und unberührte Landschaft Umbriens. Da das Haus relativ hoch gelegen ist, ragt der kleine Hügel im Herbst und Winter meist über dem Nebel auf und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre. Trotz der absolut ruhigen und abgelegenen Lage ist die beliebte Stadt Todi mit all ihren Annehmlichkeiten in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Für das ca. 350 m² große Haus, gibt es zwei Renovierungsprojekte (!).
Ein Projekt sieht vor, das bestehende Haus abzureißen und einen Neubau mit sehr moderner Architektur und als Energiesparhaus zu errichten. Die zu seiner Zeit genehmigte Baugenehmigung ist zwar verfallen, kann aber zu jeder zeit wieder neu aktiviert werden.
Das zweite Bauvorhaben sieht eine Renovierung des bestehenden Hauses vor und bietet eine eher klassische Architektur eines Landhauses, mit einem modernen Innenausbau und berücksichtigt ebenfalls die hochwertige Ausführung der Arbeiten und Materialien, eines Energiesparhauses.
Beide Renovierungsarbeiten wurden sorgfältig und detailliert vorbereitet und die Baumaßnahmen können kurzfristig beginnen.

Die Tatsache, dass die derzeitigen Eigentümer bereits sehr viel Zeit und Kosten für die Planung und die Baugenehmigungen investiert haben, ist in jeder Hinsicht als positiv zu bezeichnen. Auch dass für beide Bauvorhaben bereits Kosten ermittelt wurden und ein Team zur Realisierung zusammengestellt wurde ist als absolut positiv zu bezeichnen.

Entfernungen: nächster Ort mit Restaurant und kleinem Supermarkt 5,3 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rom 115 km. Flughäfen: Perugia 59 km, Rom Ciampino 135 km, Rom Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Florenz 220 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
252 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)

Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
271 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)