Villa 2 Schlafzimmer, 838 m²

Todi, Perugia (provinz)

Wunderschöne Luxusvilla in der Nähe des Zentrums von Todi mit Blick auf den schönen Tempel der Consolazione. Die gut erreichbare Villa, die sich in einer Wohngegend mit Villen und kleinen Anwesen befindet, verfügt über zwei Eingänge von der öffentlichen Straße durch zwei automatische Tore, von denen eines den Zugang zur Kellergarage und den Poolbereich und das andere den Zugang zum Haupteingang der Villa ermöglicht.

Die Villa mit Blick auf Todi ist auf drei Ebenen angelegt: Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich, wie bereits erwähnt, eine große und geräumige Garage mit ca. 220 Quadratmetern mit Steinzeugboden und motorbetriebenem Tor, zwei Kellerräume mit ca. 56 Quadratmetern und ein Technikraum.

Im Erdgeschoss, das auch über eine bequeme Innentreppe von der Garage aus zu erreichen ist, befindet sich die Küche mit gemauerter Küchenzeile und Massivholzmöbeln sowie ein Essbereich mit Holzkamin und Feinsteinzeugboden. Von der Küche und dem Essbereich aus gelangt man in einen großen offenen Raum, in dem zwei Wohnbereiche entstanden sind, einer mit einem großen Tisch in der Mitte und einer mit Sofas und Sesseln, alles mit massivem Parkettboden. Diese zwei Bereiche haben jeweils Ausgänge zur Veranda mit Ofen und Grill und zum schönen Garten. Der Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe sowie Panoramablick auf den Hügel von Todi, das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das ca. 14 qm große Arbeitszimmer, ein Bad für den täglichen Gebrauch und ein Waschbecken befinden. Das Erdgeschoss wird durch drei Verandas vervollständigt, von denen eine sehr groß ist, ca. 54 m², mit einem Ofen und einem Grillbereich.

Im ersten Stock befindet sich ein großer und gut gepflegter, nicht bewohnbarer Dachboden mit einer Panoramaterrasse.

Im Außenbereich verfügt die Villa über einen Park mit einer Fläche von ca. 4000 Quadratmetern, in dem sich zahlreiche schöne Pflanzen und gut gestaltete Bereiche befinden, in denen man in völliger Privatsphäre den Park zu jeder Jahreszeit genießen kann. Im Park befindet sich ein wunderschöner 6 x 12 m großer Swimmingpool mit Panoramablick, mit einer Treppe im römischen Stil, mit einer ausziehbaren Abdeckung, um die Wassertemperatur in der Nacht aufrechtzuerhalten, und mit einem System von Paneelen, um das Wasser im Pool zu erwärmen; ein Whirlpool für etwa 4 Personen; ein sehr geräumiger Abstellraum für die Küche; und eine Pergola am Pool mit einem Tisch darunter, um Aperitifs und Feste im Sommer zu genießen.

Im restlichen Teil des Parks gibt es eine Pergola mit Tisch und Stühlen, einen kleinen Holzschuppen für landwirtschaftliche Geräte, einen terrassenförmig angelegten Gemüsegarten und einen kleinen Brunnen mit einem künstlichen Wasserfall. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage und zwei großen Regenwassersammelbehältern ausgestattet.
Das Gebäude ist in einwandfreiem Zustand, hat einen hohen Ausbaustandard, Parkettboden und doppelt verglaste Fenster.
Das Gebäude ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Das Gebäude kann als Erstwohnsitz oder als Renditeobjekt genutzt werden.
Es liegt in einem Wohngebiet, das ausschließlich aus Villen und Landhäusern besteht, mit viel Privatsphäre und etwa 3 km vom Zentrum von Todi entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Das Gebäude ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.