Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 2016 m²

Todi, Perugia (provinz)

Dieses Anwesen befindet sich auf einem Hügel, der eine verrückte 360-Grad-Landschaft genießt. Es besteht aus zwei Gebäuden, einem historischen Bauernhaus aus Stein, dem klassischen umbrischen Bauernhaus und einer neuen Villa aus dem Jahr 2016 mit modernster Technologie, neben der sich der Keller befindet, in dem sie ca. hergestellt werden. 5000 Flaschen mit einem weißen IGT (Kirche von Todi) und einem roten IGT mit San Giovese und Merlot.
Ein paar Kilometer vom historischen Zentrum von Todi entfernt begrüßt uns am Eingang die geträumte Zypressenallee, die zum Parkplatz führt. Der 1ha-Garten ist komplett eingezäunt und ist so strukturiert, dass eine einfache Wartung gewährleistet ist. Der Pool verfügt über einen Whirlpoolbereich und einen Bereich mit einem Strand, der sich ideal für Kinder eignet. Die Treppe aus Travertin und lokalem Stein befindet sich in Panoramalage im Vergleich zu Todi, aber auch in der Nähe des Grillplatzes, des kleinen Platzes mit Tischen und eines Amphitheaters mit Aussicht, ideal für Musikliebhaber und daher möchten Sie Konzerte oder kleine Theateraufführungen organisieren oder einfach nur Kinder spielen lassen.
Das historische Bauernhaus ist ca. 481 m2 und verfügt über moderne architektonische und möblierte Details, die die Geschichte respektieren, wie die Glastreppe, die in den ersten Stock führt, der hinter dem Steinbogen des Wohnzimmers fickt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer mit Kamin und Aussicht, die Speisekammer / Waschküche, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie das Arbeitszimmer und eine wunderschöne überdachte Panoramaterrasse befinden, die auch außen vom Garten aus zugänglich ist.
Die 2016 erbaute Villa ist 260 Quadratmeter groß, verfügt neben der Klimaanlage über Fußbodenheizung und bietet große, saubere und helle Räume: das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das in den Essbereich führt, wo die großen Fenster das Panorama betreten, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln, immer auf der Etage eine Toilette und ein Technikraum, während im ersten Stock ein achteckiger Flur mit Wohnzimmer die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. Im Untergeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein 102 m2 großer Schuppen.
Der 80 m2 große Keller mit Umkleidekabinen, Dienstleistungen und Kühlraum bei kontrollierter Temperatur von 25 m2 ist komplett für die Verarbeitung und Lagerung von Öl und Wein ausgestattet und nebenan befindet sich auch eine 70 m2 große landwirtschaftliche Garage.
Mit Blick auf erneuerbare Energien finden wir eine 12-kWt-Photovoltaikanlage, die die Villa und den Keller bedient, es gibt ein neues Alarm- und Videoüberwachungssystem sowie automatische Bewässerung und Moskitonetze.
Ein Traumanwesen, in dem die Schönheit der Landschaft den Lauf der Zeit begleitet und einen Traumblick bietet. Das gesamte Land ist 19ha und 3579 m2, davon ca. 11 ha Ackerland. 3.40 ha Olivenhaine 1.99 ha (ca. 600 Pflanzen) und 1.4ha Weinberge mit DOC-Bezeichnung (Ghechetto di Todi, San Giovese und Merlot)
Ideal für diejenigen, die von einem Anwesen in Umbrien träumen, leicht zu erreichen mit allen Mitteln auch Sportwagen, für diejenigen, die die Landschaft lieben, aber nicht vermisst werden möchten, hier haben Sie einfachen Zugang zu Restaurants und allen Dienstleistungen, in der Umgebung von Spoleto 46km, Corbara See 27km, Orvieto 37km, Montefalco 30km, Deruta 29km, Perugia 47km, Rom 1h und 40 und Florenz 2h und 20.