Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 325 m²

Todi, Perugia (provinz)

In einer wirklich einzigartigen und unberührten Umgebung in den Hügeln von Todi mit wunderschönem Panoramablick bieten wir exklusiv dieses renovierte Bauernhaus mit Swimmingpool an. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² sowie einer sehr schönen Veranda und ist von einem schönen, gepflegten Garten umgeben. Swimmingpool und komfortabler Holzanbau, der als Garage und Lagerraum genutzt werden kann. Zum Anwesen gehören weitere 6 ha Ackerland, teilweise für Ackerland, teilweise für Olivenhaine und teilweise für Wald.
Innen besteht das Hauptbauernhaus aus:
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, Esszimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer mit Abstellraum/Speisekammer, Keller sowie große Außenveranda/Veranda;
Erster Stock (Zugang sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe), Arbeits-/Fernsehzimmer mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss, 2 Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Zweiter Stock: Doppelzimmer mit eigenem Bad.
Das Bauernhaus liegt in einem wunderschönen Garten/Park mit hohen Bäumen und Obstbäumen sowie Zierpflanzen verschiedener Arten. Im Garten finden wir einen sehr schönen Swimmingpool in Panoramalage und einen Holzanbau, der als Garage/Lager genutzt wird.

Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand. Innen gibt es helle Steinzeugböden im Wohnbereich und in den Badezimmern, während die Schlafzimmer und das Arbeitszimmer Lärchendielenböden haben. Holzbalken und Decken aus Terrakottafliesen. Äußerlich hat das Anwesen schöne Fassaden mit lokalem Sichtstein und Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung.
Das Bauernhaus ist sofort bewohnbar und an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienste angeschlossen. Elektrische Anlage, Heizungsanlage mit LPG-betriebenem Kessel (mit unterirdischem Tank), die Wasserversorgung ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen. Es gibt eine Internetverbindung mit WLAN-System.
Dank der einzigartigen Lage des Bauernhauses und der idyllischen und ruhigen Umgebung eignet es sich perfekt als Zweitwohnsitz, um Momente der Ruhe und Entspannung inmitten der ruhigen und grünen umbrischen Landschaft zu genießen und dennoch nur wenige Kilometer von allen Annehmlichkeiten entfernt. Potentiell auch als Erstwohnsitz in einer wirklich einzigartigen Panoramalage.

Das Haus liegt etwa 12 km vom Zentrum von Todi entfernt. Das Bauernhaus befindet sich in einer strategischen Lage, um viele andere berühmte Zentren in der Gegend zu erreichen (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); das Zentrum von Rom ist etwa anderthalb Autostunden entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie wird auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen der Eintragungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).