Landhaus 3 Schlafzimmer, 185 m²

Todi, Perugia (provinz)

CASA DI CAMPAGNA mit ANNESO für insgesamt 300 Quadratmeter in ruhiger, aber nicht isolierter Lage bewahrt diese Residenz mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel noch den authentischen Charme der Bauernhäuser.
Auf zwei Ebenen angeordnet, ist es in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt: die erste Einheit, die über eine Außentreppe zugänglich ist und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Flur und Terrasse für insgesamt 120 Quadratmeter besteht, während sich im Erdgeschoss die zweite Einheit befindet, die direkt vom Garten aus zugänglich ist und aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur für insgesamt 65 Quadratmeter besteht.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Hobbyraum und der Technikraum für insgesamt 55 Quadratmeter. Die zahlreichen Zugänge zum Außenbereich ermöglichen maximale Unabhängigkeit und Komfort bei der Raumnutzung.
Das Haus scheint dank der Einfachheit und Regelmäßigkeit der Formen sofort sehr einladend zu sein, während die großen Fenster den Räumen viel Helligkeit verleihen und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
RENOVIERT mit SUPERBONUS im Jahr 2023, wurde das Haus extern isoliert, ausgestattet mit 6 kW Sonnenkollektoren mit zugehörigen Akkumulatoren, Wärmepumpen und neuen Armaturen, die es ermöglicht haben, die Heizkosten zu senken (Energieklasse A4).
Die Struktur wurde hingegen nach erdbebensicheren Regeln mit den Schlüsseln verstärkt. Das Anwesen umfasst einen Anbau, der als GARAGE und MAGASSINO von ca. 55 Quadratmetern und 1,5 Hektar Land zwischen Ackerland, Wald und Weide genutzt wird.
Gute Anbindung an die Autobahn E45 (4,5 km), die es Ihnen ermöglicht, Perugia und seinen Flughafen in 30 Minuten zu erreichen. Orvieto, Spoleto und Assisi sind alle in 40 Minuten zu erreichen; Rom (130 km) ist anderthalb Stunden entfernt, seine Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) weniger als zwei Stunden, während Todi mit all seinen Dienstleistungen nur 5 km entfernt ist.