Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 543 m²

Todi, Perugia (provinz)

Casale dei Merli ist ein altes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Swimmingpool und Turm, umgeben von viel Grün der umbrischen Landschaft. Es liegt 3 km von Massa Martana entfernt, einem wunderschönen mittelalterlichen Dorf, das perfekt erhalten ist und nicht weit von Todi und Montefalco entfernt ist.

Auf einem sanften Hügel gelegen, dominiert es von oben die üppige umliegende Natur, die es in eine Abfolge von Weizen- und Sonnenblumenfeldern, Olivenhainen und Steineichenwäldern umgibt. Im Hintergrund die Gipfel der Martani-Berge.

Ein exklusives Anwesen, das aus dem Hauptbauernhaus (von 312 Quadratmetern), einem zweiten Gebäude (von 116 Quadratmetern), das als Lager / Keller genutzt wird, einem großen Außenhof mit Swimmingpool und einem großen Grundstück (11726 Quadratmeter) landwirtschaftlicher Flächen besteht.

Das Haupthaus wurde komplett restauriert. Äußerlich verfügt es über elegante Fassaden aus Naturstein, Merlaten und eine große Veranda. Intern, große und helle Räume, große Steinkamine und Marmorbäder. Der Außenhof ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Swimmingpool. Das Ackerland besteht hauptsächlich aus einem großen Olivenhain, der für die Produktion und Qualität des Öls ausgezeichnet ist.

Merkmale

Casale dei Merli ist ein Haus von wichtigen Abmessungen auf zwei Etagen mit Turm und Keller:

- Ein Erdgeschoss wurde durch eine große Veranda eingeführt, die aus einer Küche mit Kamin, einem großen Wohnzimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer, einem Flur und einem Badezimmer besteht.
- Eine erste Etage, die durch eine elegante Holztreppe eingeführt wurde, besteht aus einem wichtigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.
- Und schließlich ein halbuntergeschossiger Abstellraum / Lagerraum mit separatem Eingang.

Der Anbau besteht stattdessen aus zwei Kellern mit separatem Eingang, einem Lagerhaus, einem Ofenbereich, einem Badezimmer und den Technikräumen.

Die nicht überdachte Fläche beherbergt den Geräteschuppen und die Garage.

Außen

Casale dei Merli verfügt über einen fantastischen Innenhof und einen Olivenhain. Die große Fläche ist komplett eingezäunt. Hervorragend in funktionale Bereiche unterteilt, wird es mit zahlreichen hohen Bäumen geschmückt.

Es besteht aus: eine prächtige Eingangshalle, ein rustikaler Garten, Parkplatz mit Pergola und ein herrlicher Ruhebereich mit Swimmingpool, Solarium, Grill und Terrasse.

Das Anwesen umfasst den großen Olivenhain mit über 600 in Produktion befindlichen Pflanzen, den Olivenhain und das Ackerland

Nutzung und Ziel

Casale dei Merli ist eine prächtige Residenz an einem einzigartigen Ort. Die Abmessungen sind wichtig, der exklusive Charme, der erstaunliche Außenhof.

Ein erstes oder zweites Zuhause abseits vom Stadtstress und in der Nähe aller Dienstleistungen, wo Sie Ihr eigenes Öl probieren, die Schönheit des Ortes in vollen Zügen genießen und den Wechsel der Jahreszeiten in vollen Zügen erleben können.

Derzeit befindet es sich auf dem florierenden internationalen Landhausmarkt, der besonders in Umbrien aktiv ist und auch eine hervorragende Einkommensquelle für seinen Käufer darstellen kann.

Entfernungen

Casale dei Merli liegt im Zentrum Umbriens. Gut an die Hauptverkehrsadern und alle Dienstleistungen angebunden. Das Zentrum von Massa Martana ist nur 3 km entfernt, Todi ist 18 km entfernt, Montefalco 12 km und Orvieto 38 km. Rom und seine Flughäfen sind etwas mehr als eine Autostunde entfernt.