Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 3052 m²

Todi, Perugia (provinz)

Typisches Bauernhaus, das als Agrotourismus mit Dependance und Wellnesscenter genutzt wird, in hügeliger Panoramalage mit herrlichem Blick auf Todi. Gesamthandelsfläche von rd. 3.052 qm, mit unabhängigen Räumen und Wohnungen, großen Gemeinschaftsbereichen, einem Schuppen und zwei großen Schuppen. Privatgrundstück von über 7 Hektar, mit Garten, Swimmingpool, kleinem Olivenhain, Wald und Ackerland.

Geografische Position
Weniger als 10 Minuten vom historischen Zentrum von Todi (nur 4 km entfernt) entfernt, in hügeliger und panoramischer Lage, genießt Casale vista Todi einen herrlichen Blick auf das alte Dorf und das grüne umbrische Tal.

Wir befinden uns im Weingebiet Sagrantino und Grechetto, nicht weit von wichtigen mittelalterlichen Dörfern entfernt, reich an Kunst und interessanten Essens- und Weinrouten, darunter Montefalco (25 km) und Bevagna (29 km), die in etwa einer halben Stunde erreichbar sind.
Das Bauernhaus ist auch baryzentrisch in Bezug auf die wichtigsten historischen Zentren Umbriens gelegen: Dank der nur 3 km entfernten Autobahn E45 sind Perugia (42 km), Orvieto (42 km), Spoleto (47 km) und Assisi (58 km) in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, eine halbe Autostunde entfernt (43 km), während Rom (137 km) mit seinen Flughäfen (Rom Ciampino mit 157 km und Rom Fiumicino mit 168 km) etwa 2 Autostunden entfernt ist.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen mit einer Gesamtwirtschaftsfläche von 3.052 m2 (dazu kommen Portiken von 22 und 44 m2 auf dem Bauernhaus und 53 m2 auf dem Wellnesscenter) wird für den Agrotourismus genutzt und besteht aus dem Hauptbauernhaus von 528 m2, einem 66 m2 großen Nebengebäude, dem 325 m2 großen Wellnesscenter, einem 33 m2 großen Schuppen und zwei großen Schuppen von 1.250 und 850 m2.

Bauernhaus - 528 qm Gewerbe + zwei Veranden von 22 und 44 qm
19 Zimmer - 10 Schlafzimmer - 13 Badezimmer
Das Bauernhaus ist auf drei Ebenen wie folgt angeordnet:

Untergeschoss
- zwei große Esszimmer
- großer Keller
- drei Badezimmer
- Ankleidezimmer.

Erdgeschoss
- große Eingangshalle / Rezeption mit Kamin und Blick auf die beiden Außenveranden von 22 und 44 qm
- zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Unabhängige Wohnung mit Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
- Küchen
- Zentralheizungsraum.

Zweiter Stock
- fünf Zimmer mit eigenem Bad
- zwei unabhängige Apartments mit Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Abhängigkeit - 66 qm Gewerbe
3 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Die Dependance, die sich neben dem Bauernhaus befindet, befindet sich auf einer Ebene und im Inneren finden wir drei Zimmer mit 3 Bädern.

Wellnesscenter - 325 qm Gewerbe
5 Zimmer - 4 Badezimmer
Das Wellnesscenter wurde in einer neu gebauten Struktur gebaut, wieder im typischen architektonischen Stil der umbrischen Landschaft.
Das Gebäude, das sich auf einer Ebene befindet, ist wie folgt aufgeteilt:
- Feuchtgebiet mit Whirlpool, Türkischem Bad, finnischer Sauna, 3 emotionalen Duschen, Ruheraum
- Fitnessstudio
- Massageraum
- zwei Ankleideräume
- Mehrzweckhalle / Spielzimmer
- Vier Badezimmer.

Scheune - 33 qm m.
Bestehend aus einem Einzelzimmer.

Zwei große Lager mit einer Gewerbefläche von ca. 1.250 qm und 850 qm.

Zustand und Fertigstellung
Das Bauernhaus ist ein integraler Bestandteil der Geschichte von Todi und seinem gesamten Bezirk.
Tatsächlich gibt es bereits im 14. Jahrhundert gewisse Neuigkeiten von seiner Existenz, obwohl seine Ursprünge viel älter sind, da während seiner Renovierung Artefakte gefunden wurden, die bis in die Römerzeit zurückverfolgt werden können.
Eine Bronzemünze mit „Caesar Augustus", Mosaikfragmenten, zahlreichen bearbeiteten Travertinsteinen und tragenden Bögen aus Stein und Ziegeln belegt die Tatsache, dass das heutige Gebäude aus dem Abriss des sogenannten „Palace of Trajan" entstand, einer römischen Villa, deren Betonreste, die noch heute vorhanden sind, bis zu den alten Fundamenten zurückverfolgt werden können.

Die Struktur befand sich dann im Besitz der Nonnen des alten Ordens von Lucrezie, wie auch eine notarielle Urkunde vom 9. August 1699 belegte, die dort mindestens bis zum 23. August 1747 wohnte, als die kleine innere Kirche St. Johannes wurde das Fresko mit der „Virgin Inthroned with Child" entzogen, das in die innere Kapelle einer Pfarrkirche verlegt werden sollte, in der sie noch heute erhalten ist.
Von da an wurde das Bauernhaus als Bauernhaus genutzt.

1999 begannen die jetzigen Eigentümer mit Renovierungsarbeiten, die die Casale vista Todi zu ihrem früheren Glanz restauriert haben.
Alle Gebäude, die sich in ausgezeichnetem Zustand befinden, verfügen über Steinmauern, Holz- und Terrakottadecken, Massivholztüren, Tore und Armaturen.

Außenbereiche
Das Grundstück rund um das Anwesen erstreckt sich über 7 Hektar und umfasst einen Garten, einen kleinen Olivenhain, Ackerland und Wald.
Großer Panoramapool von 112 qm mit Solarium von 300 qm.

Dienstleistungen und Dienstprogramme
- Anschluss an die städtischen Wasserwerke
- Gut zur Bewässerung von Außenbereichen
- Heizung mit Flüssiggas
- Photovoltaikanlage von ca. 37 Kw
- Klimaanlage
- Alarmanlage.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Casale vista Todi ist eine schöne Unterkunft in einer sehr panoramischen Lage, bequem und baryzentrisch in Bezug auf die wichtigsten historischen Zentren Umbriens und ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Tagesausflüge in der gesamten Region oder um einen erholsamen Aufenthalt in Kontakt mit der Natur zu verbringen.
Dank der Verfügbarkeit unabhängiger Zimmer und Apartments ist die Berufung des Anwesens definitiv eine Touristenunterkunft mit der Möglichkeit, einen Teil davon zu leben und den Rest zu verdienen.