279.000 €

Landhaus 1 Schlafzimmer, 138 m²
Todi, Perugia (provinz)

Landhaus in Todi
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

LANDHAUS im Grünen in den sanften Hügeln zwischen Todi und Acquasparta gelegen.
Der Wohnbereich bietet einen doppelten Eingang, ein sehr großzügiges Wohnzimmer von 70qm, lichtdurchflutet dank der großen, geschickt platzierten Bogenfenster und mit Eckkamin; der Küche, ebenfalls mit Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Ba, einem Studio-Durchgansgzimmer und einem weiteren Badezimmer.
Der Zugang zum Garten ist sowohl durch die Küche als auch durch den Eingang möglich, was eine unabhängige Nutzung des Raumes gewährleistet.
Im Untergeschoss hingegen befindet sich der Keller-Abstellraum, der als Garage und Geräteschuppen oder als geräumiger Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Inneren weist das Haus alle typischen Merkmale der umbrischen Architektur auf. Terrakottaböden, prächtige und imposante Dachstühle, Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre, die es in jedem seiner Räume angenehm wohnlich macht.
Zum Anwesen gehören auch eine Veranda (18 qm) neben dem Eingang, ein schöner GARTEN und landwirtschaftliche Flächen von insgesamt fast 1,7 Hektar, die das gesamte Haus umgeben.
Hier gibt es zirka 100 Olivenbäume, 100 Obstbäume, 2 Reihen von Weinstöcken, große Linden, Tannen und Kiefern. Die Pflege des Gartens, wo das Beleuchtungssystem bereits vorhanden ist, wird durch zwei Brunnen und zwei Regenwasserzisternen ermöglicht, ist auch mit mehreren Punkten für die Wasserversorgung ausgelegt. Es gibt auch Thermo-Solarzellen.
Das Grundstück ist auf drei Seiten eingezäunt, während auf der Rückseite die Hoch-Klippe für Privatsphäre sorgt.
Die Lage ist günstig, ca. 2 km vom Dorf entfernt, wo alle grundlegenden Notwendigkeiten gefunden werden können und 10 km von Todi mit allen seinen Dienstleistungen.
Die Anbindung an die Schnellstraße E45 (2 km) ermöglicht es Ihnen, Rom (120 km) in etwas mehr als einer Stunde und die Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) in weniger als zwei Stunden zu erreichen. Andere interessante Orte wie Perugia und sein Flughafen, Orvieto, Spoleto und Assisi sind in nur 45 Minuten entfernt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    138 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Garten
    17.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    F199
  • Referenz
    FC112

Entfernung von:

  • Flughäfen

    40.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    104.0 km - Roma CIA - Ciampino

    106.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    520 m - Bushaltestelle

    1.5 km - Bahnhof - Collevalenza

  • Autobahnausfahrt
    27.5 km
  • Krankenhaus
    17.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Küste
    84.9 km
  • Skigebiet
    46.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    6.1 km - Supermarkt - Eurospin

    6.3 km - Bäckerei - Il Forno Di Mauro Passagrilli

    8.1 km - Metzgerei - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni

    8.4 km - Einkaufszentrum - Centro Commerciale 100 Vetrine

  • Essen gehen

    1.2 km - Restaurant

    1.8 km - Bar - Marisa

    1.8 km - Eisdiele - Zucchero e Farina

    6.5 km - Fast-Food-Restaurant - Rocchi pizza gastronomia

  • Sportliche Aktivitäten

    5.5 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport - Multisport

    12.4 km - Reitzentrum

    18.8 km - Fitnessstudio - X2 Spoleto fitness club

    21.0 km - Golfklub

  • Schulen

    6.9 km - Schule - Asilo

    12.9 km - Hochschuleinrichtung - CET - Centro Europeo di Toscolano

    24.0 km - Universität - Dipartimento di Medicina

  • Apotheke
    5.9 km - Apotheke - Farmacia Paolucci
  • Tierarztpraxis
    20.2 km - Tierarztpraxis

Informationen über Todi

  • Höhe
    400 m ü.d.M.
  • Fläche
    222.86 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    15877

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GABETTI TODI

GABETTI TODI

Via A.Cortesi, 22, Todi, Perugia

+39 075 3746725

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