Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 810 m²

Todi, Perugia (provinz)

La Torre e il giardino ist ein mittelalterlicher Palast im Zentrum von Todi, mit einem privaten Park von 5.000 Quadratmetern und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Das Gebäude befindet sich an der mittelalterlichen Stadtmauer und hat zwei Eingänge: einen von einer der Hauptstraßen des historischen Zentrums und einen weiteren durch ein privates Einfahrtstor, das Zugang zum Park bietet. Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und eignet sich für verschiedene Zwecke.

Im Erdgeschoss befinden sich exklusive, zur Straße hin gelegene Geschäftsräume (insgesamt 3), die durch ihre Gewölbedecken und die markanten Originalsteinmauern auffallen und von denen einige bereits für eine Weinbar oder eine ähnliche gewerbliche Nutzung vorbereitet sind. Im Erdgeschoss gibt es auch eine große Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe verbunden ist, befinden sich 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, die derzeit als B&B genutzt werden.

Im Park gibt es ein zu restaurierendes Nebengebäude, für das die Gemeinde Todi bereits eine positive Entscheidung für den Bau eines Swimmingpools getroffen hat.
Die Immobilie ist bezugsfertig und geschmackvoll renoviert. Ein Teil der Fassaden ist verputzt, der andere Teil aus Naturstein. Die Räume im Erdgeschoss weisen wunderschöne originale Details auf, wie Terrakottaböden, Ziegelgewölbe, Nischen und antike Details; die Decken in den oberen Stockwerken haben Balken und Fliesen. Die Fenster sind aus Holz und haben Doppelverglasung. Die meisten Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, so dass die Immobilie sofort genutzt werden kann.
Alle Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig und angeschlossen. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, der an die verschiedenen Heizkörper angeschlossen ist. Internet ist verfügbar.
La Torre e il Giardino ist eine Immobilie, die sich an verschiedene Zwecke anpassen lässt: ein Boutique-Hotel mit Verkostungsräumen, ein Veranstaltungszentrum, ein repräsentatives Anwesen, um nur einige der möglichen Nutzungen zu nennen.
La Torre e il Giardino befindet sich im historischen Zentrum der Stadt Todi, einem der schönsten Ortschaften Umbriens, die zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt wurde. Das Gebäude ist Teil der mittelalterlichen Stadtmauer, was in Verbindung mit seiner hervorragenden Lage einen atemberaubenden und eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Hügel ermöglicht, ohne dass die Sicht behindert wird. Die Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar und das Anwesen ist auch mit dem Auto leicht zu erreichen, da es einen Privatparkplatz im Park gibt, was eine echte Seltenheit im Zentrum von Todi ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen Umbriens ist hervorragend und Rom ist in anderthalb Stunden erreichbar.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.