Haus , 255 m²

Todi, Perugia (provinz)

Beschreibung: Herrliches altes Haus (116. Jahrhundert) mit Fresken, privatem Garten und Gewölbekeller im historischen Zentrum von Todi. Hauptsächlich renoviert, zu vervollständigen. Vincenza bei der Superintendenza
Lage: Sehr nah an Geschäften, Banken, Apotheken, Restaurants und Bars, 300 m vom nächsten Parkplatz, 500 m vom kostenlosen Parkplatz, 5 km von der Autobahnausfahrt E45, 35 km von Orvieto, 45 km von Perugia, 55 km vom Flughafen Perugia, 120 km von Rom
Privater Außenbereich 84qm: Von der öffentlichen Straße gelangt man über eine schöne Tür und eine Gemeinschaftsstraße (mit 3 weiteren Eigentümern geteilt) in den privaten Außenbereich, der direkt vom Haus und dem Außenkeller aus zugänglich ist
Keller / Lager: 30 qm mit Gewölbedecke, zu restaurieren. Mauern aus Stein sind sichtbar. Ideal zum Abstellen von Gartenmöbeln. Zugang vom privaten Garten, der nicht intern mit dem Haus verbunden ist
Haus von ca. 55 m2 brutto - ca. 76 m2 netto auf 3 Ebenen
Erdgeschoss (ca. 85 m2 brutto-56 m2 netto): Von der öffentlichen Straße aus gelangt man über eine schöne Tür und eine gepflasterte Gemeinschaftsstraße aus Stein (geteilt mit 3 weiteren Eigentümern), die auf der einen Seite zum Eingang eines angrenzenden Gebäudes und auf der anderen zu 2 privaten Gärten führt, von denen einer zum Verkauf steht exklusives Eigentum des Hauses. Das Erdgeschoss des Hauses ist sowohl vom Garten als auch von der Auffahrt aus zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Raum mit Fresken mit Vögeln, Pergola und blauem Himmel der Renaissance (wahrscheinlich ehemaliger Zitronenhain). Der Freskenraum hat eine große französische Tür zum Garten. Daneben befindet sich ein weiterer großer Raum mit einem römischen Brunnen und einem originalen Backsteinfutterschuppen und gewölbten Decken, ein Bereich, der in eine Küche umgewandelt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin hinzuzufügen. Weiter führt das interne Treppenhaus zum Obergeschoss und ein Raum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Dieser Plan soll restauriert werden
Erster Stock (ca. 85 m2 brutto-60 m2 netto): derzeit offener Raum, renovierte Dachböden, Aufteilung der Innenräume, die mit freistehenden Trennwänden geteilt werden sollen. Es gibt 1 Wohnzimmer mit Kamin und 1 großes Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer, 1 oder 2 Badezimmer
Zweiter Stock (ca. 85 m2 brutto-50 m2 netto): derzeit offener Raum, renoviertes Dach und Dachboden, Aufteilung der Innenräume, die frei mit Trennwänden geteilt werden sollen. Sie können 1 Wohnzimmer oder Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer oder lassen Sie es als offener Raum
Bedingungen: Die Fassade wurde komplett renoviert und verputzt, das Dach wurde komplett rekonstruiert und isoliert (15 cm Isolierung und neue Dachrinnen), die Gewölbe im Erdgeschoss konsolidiert, die Dachböden im ersten und zweiten Stock mit Holz- und Eisenbalken umgebaut, die vorhandenen Fenster wieder geöffnet. Fertigstellungsarbeiten: Renovierung des Erdgeschosses, Bau von inneren Trennwänden auf den beiden oberen Ebenen, Verbindungstreppe zwischen dem ersten und zweiten Stock, Systeme, Einbauten