Landhaus 6 Schlafzimmer, 467 m²

Todi, Perugia (provinz)

In dominanter Lage über dem Flusstal des Tibers, mit einem einzigartigen Panoramablick von Todi bis zu den unberührten Wäldern der „Borghi Silenti", erhebt sich dieser Wachturm aus dem 13. Jahrhundert - eine absolute Rarität.
Dank ihrer privilegierten Lage und der authentischen, üppigen Naturlandschaft, in die sie eingebettet ist, verkörpert diese Liegenschaft Geschichte pur - mit großem Potenzial für eine hochwertige Aufwertung. Der ursprüngliche Turm mit drei Ebenen wurde im Laufe der Jahrhunderte erweitert und umfasst heute ein ländliches Anwesen von über 400m². Noch immer bewahrt das Gebäude seine traditionelle Architektur mit originalen Elementen wie sichtbarem Naturstein, Holzbalken und Terrakottaböden.
Die oberen Stockwerke verströmen den ursprünglichen Charme und Charakter einer historischen Landresidenz, mit insgesamt sechs Schlafzimmern, vier Bädern sowie zwei Wohnräumen mit Kamin. Das Gartengeschoss, einst für Stallungen und Lagerräume genutzt - mit erhaltenen Futtertrögen -, beherbergt heute funktionale Bereiche mit Küche und Speisesaal.
An der Spitze des Turms befindet sich ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Dreifachfenstern („Triforien"), die beeindruckende Ausblicke einrahmen. Zwei Panorama-Terrassen bieten einen atemberaubenden 360°-Blick: unvergessliche Sonnenuntergänge über den Gole del Forello und den Hügeln von Orvieto inbegriffen.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2,5 Hektar, mit einem gepflegten Terrassengarten voller Jahrhunderte alter Bäume - ideal geeignet für den Bau eines Pools. Ein Olivenhain mit ca. 140 ertragreichen Bäumen, ergänzt durch Obstgarten und Gemüsegarten, ermöglicht eine rein biologische Ernte - mit einem Potenzial von bis zu 1.500 kg Oliven pro Jahr.
Abgerundet wird das Anwesen durch zwei historische Nebengebäude aus Naturstein (ehemaliger Ofen und Stallung), die authentische Zeugnisse der Vergangenheit darstellen und spannende Möglichkeiten zur Aufwertung bieten.
Diese einzigartige, solide und charakterstarke Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur stilvollen Restaurierung, bei gleichzeitiger Bewahrung ihrer Authentizität und architektonischen Wertigkeit. Dank ihrer strategischen Lage, gut angebunden an die Flughäfen von Rom und Perugia, ist diese Residenz ideal für all jene, die von einem authentischen Zuhause in einer der faszinierendsten und gefragtesten Gegenden Umbriens träumen.