440.000 €

Wohnung 3 Schlafzimmer, 235 m²
Todi, Perugia (provinz)

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

Das historische Zentrum von Todi, nur wenige Schritte von der Via Cavour und der Piazza Garibaldi entfernt, bieten wir eine große Wohnung (auch bereit, ein B & B zu werden) mit einem großen privaten Garten.
Das Anwesen befindet sich im Untergeschoss in einem historischen Gebäude und verfügt über einen doppelten Eingang, sowohl vom historischen Zentrum als auch vom Garten (wo es möglich ist, eine Straße mit Zugang zu Autos zu bauen)
und hat eine Gewerbefläche von 235 m2, vor kurzem komplett und fein restauriert und setzt sich wie folgt zusammen:

Eingang mit einer mit Terrakotta verkleideten Treppe, einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem 25 m2 großen SPA-Bereich mit Sauna und Türkischem Bad, einem Badezimmer mit Waschküche und ein Wohnzimmer mit Balkon mit Panoramablick auf das Media-Tevere-Tal. Um die Umwelt zu bereichern, gibt es zwei Brunnen aus der Römerzeit. Gewölbedecken aus Ziegeln. Hervorragende Oberflächen.

Garten mit großem Potenzial:
Von der kleinen Terrasse aus gelangt man in den exklusiven Garten von ca. 1800 m2 mit der Möglichkeit, ein POOL, eine Straße mit DIRED ZUGANG für Autos und ein Parkett mit integrierter Photovoltaikanlage zu bauen.

Systeme
Perimeter- und Volumenalarm, Videoüberwachung, Heiz-, Kühl- und Entfeuchtungssystem (das SPA ist mit einem unabhängigen Entfeuchtungssystem ausgestattet) und Hausautomationssystem zum Öffnen der Türen.

Strategische Lage, Möglichkeit, das Anwesen sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto zu erreichen, Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Eine einzigartige Situation.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Historic center of Todi, a few steps from Via Cavour and Piazza Garibaldi, we propse a wide apartment (also ready to become a B&B) with a large private garden.
The property is located in the semi-basement of a historic building and has a double entrance, both from the historic center and from the garden (where it is possible to create a road with access for cars) and has a total commercial area of 235sqm recently completely and finely renovated, and is composed as the following:

Entrance with a terracotta-tiled staircase, a wide living room with kitchenette, three double bedrooms, each with en-suite bathroom, a SPA area with sauna and Turkish bath, a bathroom with laundry, and going down a few steps we find sitting area with balcony with a panoramic view of the Mid Tiber Valley. To enrich the environment there are two wells dating back to Roman times. Vaulted brick ceilings. Excellent finishes.

Garden with great potential:
From the little terrace (by a staircase) you access the exclusive garden of about 1800 sqm with the possibility of creating a SWIMMING POOL, a road with DIRECT ACCESS for cars and a shed for PARKING with integrated photovoltaic system.

Installations
Perimeter and volumetric alarm system,video surveillance, heating, cooling and dehumidification systems (the Spa is equipped with an autonomous dehumidification system), and home automation system for opening doors.

Strategic location, possibility of reaching the property both on foot or by car, possibility to build a pool. A unique situation.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Centro storico di Todi, a pochi passi da Via Cavour e Piazza Garibaldi, proponiamo un ampio appartamento (pronto anche per diventare un B&B) con un ampio giardino privato.
L'immobile si trova nel piano seminterrato in un palazzo storico ed è dotato di doppio ingresso, sia dal centro storico, sia dal giardino (dove è possibile realizzare una strada con accesso per le auto)
ed ha una superficie commerciale complessiva di 235mq , completamente e finemente ristrutturata recentemente ed è composto come segue:

Ingresso con una scalinata rivestita in cotto, un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, ognuno con bagno in camera, una zona SPA di 25mq con sauna e bagno turco , un bagno con lavanderia, e scendendo alcuni gradini troviamo un salottino con un balcone con vista panoramica sulla Media Valle del Tevere. Ad arricchire l'ambiente sono presenti due pozzi risalenti all'epoca romana. Soffitti a volta in mattoni. Ottimi finiture.

Giardino con grande potenziale:
Dal terrazzino si accede al giardino di proprietà esclusiva di circa 1800mq con la possibilità di realizzare una PISCINA , una strada con ACCESSO DIRETTO per le auto ed una tettoia per PARCHEGGIO con impianto fotovoltaico integrato.

Impianti
Allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza, impianto di riscaldamento, raffreddamento e deumidificazione , (la SPA è dotata di un impianto di deumidificazione autonomo), e sistema domotica per l'apertura delle porte.

Posizione strategica, possibilità di raggiungere la proprietà sia a piedi sia in auto, possibilità di costruire una piscina. Una situazione unica.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 235 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Garten: 1.833 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: TODI49

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 1.3 km - Bahnhof - Todi Ponte Rio
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 22.3 km
Krankenhaus: 10.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Küste: 83.4 km
Skigebiet: 55.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 270 m - Supermarkt - Conad
290 m - Metzgerei - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
2.1 km - Bäckerei - Il Forno Di Mauro Passagrilli
2.2 km - Einkaufszentrum - Centro Commerciale Il Ponte
Essen gehen: < 100 m - Restaurant - Il Donatello
180 m - Fast-Food-Restaurant
190 m - Bar
270 m - Café
Sportliche Aktivitäten: 790 m - Sportzentrum - Circolo Tennis Montesanto - Tennis
4.2 km - Reitzentrum
25.4 km - Fitnessstudio - X2 Spoleto fitness club
25.9 km - Golfklub
Schulen: 100 m - Schule - IIS Ciuffelli Einaudi - sede IPSIA
14.1 km - Hochschuleinrichtung - CET - Centro Europeo di Toscolano
31.3 km - Universität - Centro Studi Città di Foligno
Apotheke: 260 m - Apotheke - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
Tierarztpraxis: 24.9 km - Tierarztpraxis

Informationen über Todi

Höhe: 400 m ü.d.M.
Fläche: 222.86 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 15877

Karte

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UMBRIA IMMOBILIARE

Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni

+39 347 7802412

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