Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 330 m²

Todi, Perugia (provinz)

Die Immobilie „Casale Le Vetrate“ besticht durch die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischer Architektur und lokaler Tradition. Dieses kürzlich errichtete Landhaus wurde mit großer Sorgfalt für hochwertige Raumgestaltung und mit edlen Ausführungen konzipiert.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich im Erdgeschoss und umfasst einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Salon, der durch eine beeindruckende sichtbare Dachkonstruktion mit freiliegenden Holzbalken und elegante, glänzende Harzböden veredelt wird.

Der Schlafbereich bietet drei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein privates Bad im Hauptschlafzimmer, das zusätzlich über einen Ankleideraum und eine wunderschöne Panoramaterrasse verfügt. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet, anspruchsvoll gestaltet und bieten eine seltene Qualität, die in traditionellen umbrischen Residenzen kaum noch zu finden ist.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein sehr großer und heller Weinkeller/Taverne, ein Bad mit Waschküche sowie diverse Dienst- und Lagerräume. Über eine elegante, moderne Treppe gelangt man zur obersten Etage, wo sich ein stilvolles Arbeitszimmer in der kleinen Turmspitze befindet.

Das rund 13.000 m² große Grundstück ist teils als Garten, teils als Ackerland und Olivenhain angelegt und eröffnet die Möglichkeit, einen aufwendig gestalteten Park sowie einen Swimmingpool zu realisieren. Einige produktive Olivenbäume liefern Öl für den privaten Gebrauch.

Diese Immobilie von Great Estate verbindet modernen Komfort mit rustikalem Charme und bietet ein exklusives Lebensgefühl inmitten der malerischen umbrischen Landschaft.

Die Immobilie „Casale Le Vetrate“ ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig.
Die Böden sind modern, aus Harz im Wohnbereich und aus eleganten Fliesen im Schlafbereich; Die Armaturen sind alle emissionsarm und neu installiert.
Die Böden bestehen aus Sichtholz.

Die maßgefertigte Küche und ein Teil der festen Einrichtung sind im Preis inbegriffen, für die übrigen Möbel besteht die Möglichkeit einer separaten Verhandlung.

Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und sofort einsatzbereit.
Zusätzlich zur städtischen Wasserversorgung gibt es einen unterirdischen Flüssiggastank.
Die Systeme entsprechen dem Standard und wurden 2010 installiert.
Die Beheizung erfolgt über einen Flüssiggaskessel, der an ein Heizkörpersystem angeschlossen ist.

Die Immobilie „Casale Le Vetrate“ besticht durch einen ausgezeichneten "Flow", die Nähe zu Dienstleistungen und den hervorragenden Zustand. Sie eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil, gegebenenfalls auch für touristische Vermietungen.
Die Immobilie besticht durch ihre private und panoramareiche Lage, ist dabei jedoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden (Geschäfte, Krankenhaus, Bars, Restaurants) sowie an die wichtigsten Verkehrswege: Die Schnellstraße E45 und Todi sind nur fünf Autominuten entfernt.
Die charakteristische Ortschaft Ripaioli liegt nur 500 m entfernt.
Rom ist in weniger als 1,5 Stunden erreichbar.

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und verfügt über eine gültige Nutzbarkeitsbescheinigung.