Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 400 m²

Todi, Perugia (provinz)

Atemberaubendes ANWESEN nur wenige Kilometer von Todi entfernt, bestehend aus einem 400 m² großen Steinhaus, das 2020 renoviert wurde und von ca. 5 Hektar Land mit Olivenbäumen, Wäldern und Ackerland sowie einem GARTEN und Rasen umgeben ist.
Das renovierte STEINHAUS mit wunderbar gepflegtem GARTEN und Whirlpool erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern.
Das Hauptmerkmal des Innenraums, das sofort ins Auge fällt, ist die Helligkeit der Räume, die durch große, gut positionierte Fenster gewährleistet wird, die alle auf den Garten blicken.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Wohnbereich, eine offene Küche mit viel Arbeitsfläche, eine große Speisekammer, ein Hobbyraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, und eine Garderobe, die beide als Schlafzimmer genutzt werden könnten, sowie ein Badezimmer mit Flur.
Der erste Stock umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einen geräumigen Abstellraum. Der zweite Stock erweitert den Schlafbereich um zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Anwesen wurde 2020 gemäß den Erdbebensicherheitsstandards komplett renoviert und bietet eine gekonnte Kombination aus modernem Design und hochwertigen Oberflächen mit der Restaurierung originaler Materialien, die typisch für die umbrische Landschaft sind, wie freiliegende Steinwände, Feinsteinzeugböden, Terrakottafliesen und Holzbalken. Dadurch erhielt das Anwesen ein sehr elegantes Aussehen, das sich mit dem klassischen Stil des Gebäudes verbindet und eine Atmosphäre von großem Charme schafft.
Auch die Technik spielt eine wichtige Rolle für die gesamte Funktionalität dieses Hauses: Die Heizungsanlage ist in Bereiche unterteilt, mit separater Temperaturregelung für die Zonen, mit elektronischer Fernsteuerung. Es gibt eine Satelliten-TV-Anlage, WLAN und eine Videoüberwachungsanlage. Der Anschluss an das Gemeindewasser sowie der private Brunnen vervollständigen die Qualität des Anwesens. 
Der Garten ist sehr gepflegt und dank des Brunnens, der Zisterne und der automatischen, in Zonen unterteilten Bewässerungsanlage leicht zu pflegen.
(Es besteht die Möglichkeit, ein zu renovierendes GEBÄUDE von ca. 570 Quadratmetern hinzuzufügen, das in 4 Wohneinheiten mit jeweils einem Kamin unterteilt ist, sowie Nebengebäude von weiteren 180 Quadratmetern, die ebenfalls renoviert werden müssen, mit zusätzlichen 25 Hektar Acker- und Waldland mit 2 Brunnen.
Angesichts der großen verfügbaren Fläche und der Flexibilität, mit der die Räume renoviert werden können, eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsarten, einschließlich Gastgewerbe.)
Die Lage ist herrlich ruhig, aber nicht isoliert, etwa 1 km vom Dorf mit Lebensmittelgeschäft und Bar entfernt. 
Es ist gut an die Schnellstraße E45 (6 km) angebunden, über die Sie Orvieto (Bahnhof) oder Perugia und seinen Flughafen in 30 Minuten erreichen können. 
Spoleto und Assisi sind alle innerhalb von 40 Minuten zu erreichen; Rom (140 km) ist eineinhalb Stunden entfernt, und seine Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) sind weniger als zwei Stunden entfernt.