Urlaub auf dem Bauernhof 13 Schlafzimmer, 3118 m²

Todi, Perugia (provinz)

Das Landgut hat eine Gesamtfläche von 3.000 Quadratmetern und besteht aus einem 500 Quadratmeter großen Hauptbauernhaus, das in fünf Wohnungen mit insgesamt 10 Schlafzimmern und 13 Bädern aufgeteilt ist, einem Nebengebäude mit einer weiteren 65 Quadratmeter großen Wohnung mit drei Schlafzimmern und Bädern, einem über 300 Quadratmeter großen Wellnesscenter, einem 30 Quadratmeter großen Geräteschuppen und zwei Lagerhallen mit insgesamt 2.100 Quadratmetern. Eine weitere Bebauung ist mit vorheriger Genehmigung der Gemeinde Todi möglich – 10 Schlafzimmer und 13 Bäder. Das kürzlich erbaute Wellnesscenter erstreckt sich über eine Ebene und umfasst einen Whirlpool, ein türkisches Bad, eine finnische Sauna, drei Erlebnisduschen, einen Ruheraum, einen Fitnessraum, einen Massageraum, Umkleideräume, ein Spielzimmer und vier Bäder. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten mit einem 110 Quadratmeter großen Swimmingpool und 7 Hektar Olivenbäumen, Wald und Ackerland.
Das Gebäude ist ein integraler Bestandteil der Geschichte von Todi und der gesamten Umgebung. Tatsächlich gibt es Hinweise, die ins 15. Jahrhundert zurückführen, die Ursprünge sind jedoch höchstwahrscheinlich viel älter. Nach einem langen und sorgfältigen Restaurierungsprojekt, das 2004 abgeschlossen und 2024 wiederholt wurde, wurden Artefakte aus der Römerzeit freigelegt. 1999 begannen die heutigen Eigentümer mit Renovierungsarbeiten, die dem Casale Vista Todi seinen früheren Glanz zurückgaben. Eine Bronzemünze mit der Abbildung von „Cäsar Augustus“, Mosaikfragmente, zahlreiche behauene Travertin-Steine sowie tragende Bögen aus Stein und Ziegel zeugen davon, dass das heutige Gebäude aus dem Abriss des sogenannten „Palazzo di Traiano“ entstand, einer römischen Villa, deren noch vorhandene Baureste auf die antiken Fundamente zurückgeführt werden können. Das Anwesen befand sich dann viele Jahrhunderte lang im Besitz der Nonnen des alten Ordens der Lucretia, wie aus einer notariellen Urkunde vom 9. August 1699 hervorgeht, die vom Architekten Francesco Sforzini unterzeichnet wurde. Sie residierten dort mindestens bis zum 23. August 1747, als das Fresko der kleinen, dem Heiligen Johannes geweihten Kirche im Inneren entfernt und in die Kapelle einer Pfarrkirche verlegt wurde, wo es sich noch heute befindet.
Alle Gebäude sind in ausgezeichnetem Zustand und verfügen über Steinmauern, Holz- und Terrakottadecken sowie Türen, Tore und Fensterrahmen aus Massivholz.

Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden: Die Wasserversorgung erfolgt über einen kommunalen Wasseranschluss und einen Brunnen. Die Gasversorgung erfolgt über einen Flüssiggastank. Es gibt eine 37 kW-Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.
Eingebettet in die malerische Landschaft der Todi-Hügel ist dieses Landgut ein raffiniertes Beispiel für einen bewirtschafteten Bauernhof für den Tourismus. Die Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, ergänzt durch großzügige private Grünflächen, darunter Olivenhaine, Wälder und Ackerland, die die landschaftliche und natürliche Schönheit der Gegend unterstreichen. Ein Swimmingpool rundet das Angebot ab und schafft eine entspannende Oase inmitten ländlicher Ruhe. Dank seiner strategischen Lage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen eignet sich dieses Anwesen ideal für die Ausrichtung kultureller Veranstaltungen, Zeremonien und eleganter Kulinarik- und Weinveranstaltungen.
Eingebettet in die Hügel von Todi bietet dieses Landgut eine ruhige und private Umgebung, ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Die Nähe zum historischen Zentrum von Todi bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Ruhe der Landschaft mit dem kulturellen Reichtum und den Annehmlichkeiten der Region zu verbinden.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.