Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 522 m²

Todi, Perugia (provinz)

Das "Casale dei Merli" ist ein uraltes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Pool und Türmchen, eingebettet in das Grün der umbrischen Landschaft. Es befindet sich 3 km von Massa Martana entfernt, einem herrlichen mittelalterlichen Dorf, das perfekt erhalten ist und nicht weit von Todi und Montefalco liegt.

Erhöht auf einem sanften Hügel thront es hoch über der üppigen umliegenden Natur, die es in einer Abfolge von Weizen- und Sonnenblumenfeldern, Olivenhainen und Eichenwäldern umhüllt. Im Hintergrund die Gipfel der Monti Martani.

Ein exklusives Anwesen, das aus dem Hauptbauernhaus (320 qm), einem zweiten Gebäude (94 qm), das als Lager/Keller genutzt wird, einem weitläufigen Außenhof mit Pool und einem großen Grundstück (12756 qm) landwirtschaftlicher Nutzfläche besteht.

Das Hauptbauernhaus wurde komplett restauriert. Es verfügt außen über elegante Fassaden aus Naturstein, Zinnen und eine großzügige Veranda. Innenräume sind groß und hell, mit großen Steinkaminen und Marmorbädern. Der Außenhof ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen Pool. Das landwirtschaftliche Land besteht hauptsächlich aus einem großen Olivenhain, der für seine Produktion und die Qualität seines Öls bekannt ist.

Eigenschaften

Das "Casale dei Merli" ist ein Wohnhaus von bedeutender Größe, verteilt auf zwei Etagen mit Türmchen und einem Kellergeschoss:

- Ein Erdgeschoss, das von einer großzügigen Veranda eingeführt wird, das aus einer bewohnbaren Küche mit Kamin, einem großen Wohnzimmer, einem Salon, ebenfalls mit Kamin, einem Arbeitszimmer, einem Flur und einem Badezimmer besteht.
- Ein erstes Obergeschoss, das von einer eleganten Holztreppe eingeführt wird, das aus einem wichtigen Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer besteht.
- Und schließlich ein Abstellraum/Lagerraum, der halb im Keller liegt und einen unabhängigen Eingang hat.

Das Anhang besteht aus zwei Kellern mit unabhängigem Eingang, einem Lagerraum, einem Ofenbereich, einem Badezimmer und den Technikräumen.

Die offene Fläche beherbergt den Geräte- und Garagenraum.

Außenbereich

Das "Casale dei Merli" verfügt über einen fantastischen Außenhof und einen Olivenhain. Die großzügige Fläche ist vollständig eingezäunt. Optimal in funktionale Bereiche unterteilt, wird sie durch zahlreiche große Bäume verschönert.

Es besteht aus: einer prächtigen Eingangsallee, einem rustikalen Garten, einem Parkplatz mit Pergola und einem herrlichen Entspannungsbereich, der aus einem Pool, einem Solarium, einem Grill und einer Terrasse besteht.

Vervollständigt das Anwesen der große Olivenhain mit über 600 produzierenden Bäumen.

Nutzung und Bestimmung

Das "Casale dei Merli" ist ein prächtiges Zuhause an einem einzigartigen Ort. Die Größe ist wichtig, der exklusive Charme, der großartige Außenhof.

Ein erstes oder zweites Zuhause abseits des Stadtstresses und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wo Sie Ihr eigenes Öl genießen, die Schönheit des Ortes voll auskosten und die abwechselnden Jahreszeiten maximal genießen können.

Derzeit im florierenden internationalen Markt für Landhäuser, der in Umbrien besonders aktiv ist, kann es auch eine ausgezeichnete Einkommensquelle für seinen Käufer darstellen.

Entfernungen

Das "Casale dei Merli" liegt im Herzen der Umbrien. Gut an die wichtigsten Straßen und alle Dienstleistungen angebunden. Das Zentrum von Massa Martana ist nur 3 km entfernt, Todi 18 km, Montefalco 12 km, Orvieto 38 km. Rom und seine Flughäfen sind etwas mehr als eine Stunde Fahrt entfernt.