Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 270 m²

Todi, Perugia (provinz)

Charmantes, renoviertes Steinbauernhaus mit Blick auf Todi.

Eingebettet in die idyllische Landschaft Umbriens bieten wir Ihnen ein wunderschönes, liebevoll restauriertes historisches Bauernhaus zum Kauf an. Es wurde mit viel Liebe zum Detail mit traditionellen umbrischen Materialien renoviert und die architektonischen Merkmale blieben erhalten.

Das ca. 260 m² große Steinhaus besticht durch Holzdecken, Terrakottaböden im Wohnbereich und hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und gemütliches Wohnzimmer;
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Wohnzimmer, das über eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist.

Das Haus ist von einem ca. 1.600 m² großen, privaten Innenhof umgeben, in dem sich ein charmantes Gewächshaus aus Eisen und Glas befindet – ideal als Wintergarten oder für Zierpflanzen.

Das Haus ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, verfügt aber über einen unterirdischen Wassertank. Die Eigentümer haben derzeit eine mündliche Vereinbarung mit den Eigentümern des angrenzenden Grundstücks, die es ihnen erlaubt, den Tank mit Wasser aus einem privaten Brunnen zu befüllen.

Die historische, seit vielen Jahren stillgelegte Bahnstrecke Centrale Umbra (Terni–Perugia) verläuft etwa 20 Meter vom Grundstück entfernt.

Vom Garten und den Fenstern im Obergeschoss bietet sich ein herrlicher Blick auf den Hügel Todi, der ein malerisches und typisch umbrisches Panorama freigibt.

Das Haus ist über einen ca. 1,8 km langen, gut ausgebauten Feldweg erreichbar, und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind etwa 10 Autominuten entfernt.

Ein charmantes Bauernhaus mit authentischem Flair, ideal als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage im Herzen Umbriens.
Das Objekt wurde mit Sorgfalt renoviert und ist bezugsfertig.
Das Haus ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, verfügt aber über einen unterirdischen Wassertank. Die Eigentümer haben derzeit eine mündliche Vereinbarung mit den Besitzern des angrenzenden Grundstücks, die es ihnen erlauben, den Tank mit Wasser aus einem privaten Brunnen zu befüllen.
Zur Nutzung als privater Wohnsitz, Ferienresidenz, aber auch zur Vermietung an Touristen.
Nur wenige Minuten von Todi entfernt, inmitten von grüner Landschaft. Die historische alte Eisenbahnlinie Centrale Umbra (Terni–Perugia), die seit vielen Jahren stillgelegt ist, liegt etwa 20 Meter von der Immobilie entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen.