Villa 3 Schlafzimmer, 490 m²

Todi, Perugia (provinz)

Prächtige hochwertige Villa eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel, nur wenige Minuten von Todi entfernt, mit großen Räumen, Schwimmbad, Jacuzzi und einem Privatpark von 4.000 qm. Beschreibung Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 350 qm, plus einem großen Keller von 250 qm, der als Garage und Nebenräume genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich, der in zwei getrennte Räume unterteilt ist, eine Küche, Eingang, Arbeitszimmer und bewohnbare Veranden. Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, eines mit Ankleidezimmer. Das erste Obergeschoss umfasst eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse und Dachboden, ideal für Gäste oder eine autonome Raumnutzung. Der Keller ist für Garagen, Lagerräume und Technikräume vorgesehen und sorgt für Funktionalität und große Servicebereiche. Außenbereiche Der Villa ist von einem privaten Garten von etwa 4.000 qm umgeben, gepflegt und in mehrere Ruhe- und Geselligkeitsbereiche unterteilt, darunter Picknick- und Grillbereiche. Das Highlight der Immobilie ist das Schwimmbad mit Jacuzzi, abdeckbar, neben einer praktischen Dependence mit Bad und Küchenzeile, perfekt, um die Sommersaison in totalem Komfort zu genießen. Zustand und Ausführung Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Oberflächen. Parkett, doppelt verglaste Fenster, Fußbodenheizung, zentralisiertes Staubsaugersystem und Erdgasversorgung gewährleisten hohen Wohnkomfort und Effizienz. Außerdem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Nutzungspotenzial Das Anwesen eignet sich perfekt als prestigeträchtiger Privatwohnsitz, aber auch als Unterkunft im Rahmen der Kurzzeitvermietung. Auch ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeit in einem privaten Umfeld verbinden möchten. Lage & Lebensstil Das Anwesen liegt in einem kleinen Wohngebiet auf dem Land, zurückgezogen, aber nicht vollständig isoliert, nur wenige Minuten von Todi entfernt. Es genießt eine panoramische Lage, eingebettet in das typische Grün der umbrischen Hügel. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den schönsten historischen Dörfern Umbriens zu verzichten.