Villa 6 Schlafzimmer, 600 m²

Todi, Perugia (provinz)

Eleganz, Komfort, Stille.
Drei seltene Zustände, die man selten gemeinsam findet. Hier existieren sie mühelos nebeneinander.


Auf den Hügeln rund um Todi steht ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, dessen Dimensionen heute schwer nachzubilden sind: etwa 600 Quadratmeter auf drei Ebenen, eingebettet in ein fünf Hektar großes Grundstück, das Distanz, Perspektive und räumliche Kontrolle schafft.


Die Verteilung ist eindeutig.


Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit einer großen, funktionalen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin, die sich zu einer verglasten Loggia und nach draußen öffnen. Die Räume sind miteinander verbunden, wirken aber nie zerstreut.


Auf dieser Ebene befinden sich zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die so konzipiert sind, dass sie Unabhängigkeit und sofortige Nutzbarkeit auch ohne Nutzung des Obergeschosses gewährleisten.


Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock: vier weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, die so gestaltet sind, dass sie Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten. Der Blick schweift in die Landschaft, das Licht ist gleichmäßig und die Proportionen sind zurückhaltend. An dekorativen Details wurde nicht gespart.


Im Untergeschoss bietet sich eine zweite Nutzungsmöglichkeit: Waschküche, Umkleideraum, Gäste-WC und ein Raum, der bereits für die Umwandlung in einen Wellnessbereich oder ein privates Kino vorbereitet ist.


Die Materialien sind nicht gewählt: Sie sind die richtigen. Eichenparkett, Fischgrätmuster aus Terrakotta, Harz.
Oberflächen, die mit Licht und Zeit interagieren.


Bei der Renovierung im Jahr 2009 wurden moderne Annehmlichkeiten integriert, ohne die Struktur zu verändern: doppelt verglaste Holzfensterrahmen, eine 13-kW-Photovoltaikanlage, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung und eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßigen und hochwertigen Wohnkomfort sorgt.


Im Außenbereich strukturiert Linda Cenas Landschaftsgestaltung den Raum bis ins kleinste Detail: eine Panoramaterrasse, ein Infinity-Pool, ein Solarium, eine Pergola und eine Bocciabahn. Alte Baumarten - Walnuss und Kirsche - wachsen rund um die Villa, während ein fast zwei Hektar großes Waldstück hinter dem Anwesen für Abgeschiedenheit und ein harmonisches Gesamtbild sorgt.


Dies ist eine Eigenschaft, die keiner Interpretation bedarf.
Es funktioniert, es existiert, es widersteht.


Und genau aus diesem Grund ist es nicht für jeden geeignet.