1.690.000 €
Villa 7 Schlafzimmer, 370 m² Todi, Perugia (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Eingebettet in einen Panoramahügel, nur 10 Autominuten vom historischen Zentrum von Todi entfernt, befindet sich dieses vollständig restaurierte Steinlandhaus mit einer Fläche von ca. 370 qm, verteilt auf drei Etagen. Es bietet großzügige Wohnbereiche, 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Liebevoll restauriert mit authentischen Terrakotta- und Steinelementen. Ungefähr 5 ha privates Land mit Garten, Pergola, Grillbereich und einem Olivenhain mit rund 200 Bäumen.
Geografische Lage
Das Casale dei Glicini liegt auf einem sanften Hügel, nur 10 Autominuten von Todi (ca. 12 km) entfernt, mit freiem Blick über die umbrische Landschaft und die unverwechselbare Skyline der Stadt. Die Gegend ist eine der begehrtesten in Umbrien, geprägt von renommierten Villen und Landhäusern inmitten der grünen Natur, friedlich und privat, aber nicht isoliert.
Etwa 1 km entfernt befindet sich ein kleines Dorf mit einem traditionellen Restaurant und einer Bar, während die nächste Stadt mit allen Annehmlichkeiten nur 7 km entfernt ist.
Eine einfache Anbindung an die Autobahn E45, nur 15 Minuten entfernt (11 km), ermöglicht einen schnellen Zugang zu mehreren wichtigen Zielen in Umbrien und Mittelitalien: Orvieto (39 km) ist etwa 40 Autominuten entfernt, während Foligno, Perugia und Spoleto (48, 50 bzw. 53 km) alle innerhalb einer Stunde erreichbar sind.
Das Anwesen liegt auch ideal zwischen Rom (140 km, ca. anderthalb Stunden Fahrt) und Florenz (196 km, etwas mehr als zwei Stunden).
Der Flughafen Perugia ist in etwa 40 Minuten (52 km) erreichbar; die Flughäfen Ciampino und Fiumicino in Rom sind ca. eine Stunde und 45 Minuten entfernt (156 bzw. 174 km).
Beschreibung der Gebäude
Das Casale dei Glicini erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 370 qm.
Die Innenräume sind geräumig, einladend und gut geschnitten, ergänzt durch authentische Materialien und eine sorgfältige Restaurierung.
Der Grundriss ist wie folgt:
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- große Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einer wunderschönen Pergola, die mit Glyzinien bewachsen ist
- Wohnzimmer mit Kamin
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Abstellraum.
Erste Etage
- Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Kamin
- weiteres Schlafzimmer
- Lande mit Einbauschrank
- Badezimmer
Zweiter Stock (Dachboden)
- Arbeitszimmer
- drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Technikraum.
Außenbereiche
Das Landhaus ist über eine vollständig befestigte Straße leicht erreichbar, die direkt zum Grundstückseingang führt. Hinter dem elektrisch bedienbaren, ferngesteuerten Tor führt ein kurzer Schotterweg, der von Zypressen gesäumt ist, zu einem überdachten Parkplatz, der mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.
Der Garten umgibt das Haus auf allen Seiten, ist gepflegt und vollautomatisch bewässert und verfügt über den Panoramapool, einen Grillbereich und die Pergola, die an die Küche angrenzt.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5 Hektar privates Land, einschließlich eines Olivenhains mit rund 200 Bäumen, der jährlich ca. 150 Liter hochwertiges natives Olivenöl extra produziert. Dank seiner günstigen Lage und Bodenbeschaffenheit besteht Potenzial für eine weitere Erweiterung des Hain.
Das Grundstück umfasst auch eine Reihe von Obstbäumen — darunter Feigen-, Kirsch-, Apfel- und Granatbäume — sowie einen nützlichen Brunnen.
Dienstleistungen und Versorgungen
- Anschluss an das öffentliche Wassernetz
- Eigenbrunnen Regenwasserspeicher
- Automatische Gartenbewässerung
- Zentralheizung mit Warmwasser-Radiatoren
- 1.500-Liter-Erdgastank 11 kW Hybrid-Gas/Elektro-Wärmepumpe mit 8 Split-Geräten in allen Schlafzimmern und Gemeinschaftsbereichen
- 6 kW Photovoltaikanlage und 2 kW Solarthermieanlagen, die zwischen 50 % und 80 % des Strombedarfs decken
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Alarmanlage mit CCTV-Kameras
- Satelliteninternet und Telefonanschluss
Nutzung und potenzielle Verwendungszwecke
Dank seiner Panoramalage, der guten Erreichbarkeit und der durchdachten Gestaltung der Innen- und Außenbereiche eignet sich das Casale dei Glicini gleichermaßen gut als privater Wohnsitz oder als elegantes Ferienhaus im Herzen der umbrischen Landschaft. Die großzügige Anzahl an Schlafzimmern, die gut ausgestatteten Außenbereiche, der Swimmingpool und die modernen Annehmlichkeiten machen es zudem besonders gut geeignet für den hochwertigen Ferienvermietungsmarkt — ein Sektor, der bei internationalen Gästen, die authentische Immobilien auf dem Land in Umbrien suchen, immer stärker nachgefragt wird.
Geografische Lage
Das Casale dei Glicini liegt auf einem sanften Hügel, nur 10 Autominuten von Todi (ca. 12 km) entfernt, mit freiem Blick über die umbrische Landschaft und die unverwechselbare Skyline der Stadt. Die Gegend ist eine der begehrtesten in Umbrien, geprägt von renommierten Villen und Landhäusern inmitten der grünen Natur, friedlich und privat, aber nicht isoliert.
Etwa 1 km entfernt befindet sich ein kleines Dorf mit einem traditionellen Restaurant und einer Bar, während die nächste Stadt mit allen Annehmlichkeiten nur 7 km entfernt ist.
Eine einfache Anbindung an die Autobahn E45, nur 15 Minuten entfernt (11 km), ermöglicht einen schnellen Zugang zu mehreren wichtigen Zielen in Umbrien und Mittelitalien: Orvieto (39 km) ist etwa 40 Autominuten entfernt, während Foligno, Perugia und Spoleto (48, 50 bzw. 53 km) alle innerhalb einer Stunde erreichbar sind.
Das Anwesen liegt auch ideal zwischen Rom (140 km, ca. anderthalb Stunden Fahrt) und Florenz (196 km, etwas mehr als zwei Stunden).
Der Flughafen Perugia ist in etwa 40 Minuten (52 km) erreichbar; die Flughäfen Ciampino und Fiumicino in Rom sind ca. eine Stunde und 45 Minuten entfernt (156 bzw. 174 km).
Beschreibung der Gebäude
Das Casale dei Glicini erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 370 qm.
Die Innenräume sind geräumig, einladend und gut geschnitten, ergänzt durch authentische Materialien und eine sorgfältige Restaurierung.
Der Grundriss ist wie folgt:
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- große Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einer wunderschönen Pergola, die mit Glyzinien bewachsen ist
- Wohnzimmer mit Kamin
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Abstellraum.
Erste Etage
- Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Kamin
- weiteres Schlafzimmer
- Lande mit Einbauschrank
- Badezimmer
Zweiter Stock (Dachboden)
- Arbeitszimmer
- drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Technikraum.
Außenbereiche
Das Landhaus ist über eine vollständig befestigte Straße leicht erreichbar, die direkt zum Grundstückseingang führt. Hinter dem elektrisch bedienbaren, ferngesteuerten Tor führt ein kurzer Schotterweg, der von Zypressen gesäumt ist, zu einem überdachten Parkplatz, der mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.
Der Garten umgibt das Haus auf allen Seiten, ist gepflegt und vollautomatisch bewässert und verfügt über den Panoramapool, einen Grillbereich und die Pergola, die an die Küche angrenzt.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5 Hektar privates Land, einschließlich eines Olivenhains mit rund 200 Bäumen, der jährlich ca. 150 Liter hochwertiges natives Olivenöl extra produziert. Dank seiner günstigen Lage und Bodenbeschaffenheit besteht Potenzial für eine weitere Erweiterung des Hain.
Das Grundstück umfasst auch eine Reihe von Obstbäumen — darunter Feigen-, Kirsch-, Apfel- und Granatbäume — sowie einen nützlichen Brunnen.
Dienstleistungen und Versorgungen
- Anschluss an das öffentliche Wassernetz
- Eigenbrunnen Regenwasserspeicher
- Automatische Gartenbewässerung
- Zentralheizung mit Warmwasser-Radiatoren
- 1.500-Liter-Erdgastank 11 kW Hybrid-Gas/Elektro-Wärmepumpe mit 8 Split-Geräten in allen Schlafzimmern und Gemeinschaftsbereichen
- 6 kW Photovoltaikanlage und 2 kW Solarthermieanlagen, die zwischen 50 % und 80 % des Strombedarfs decken
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Alarmanlage mit CCTV-Kameras
- Satelliteninternet und Telefonanschluss
Nutzung und potenzielle Verwendungszwecke
Dank seiner Panoramalage, der guten Erreichbarkeit und der durchdachten Gestaltung der Innen- und Außenbereiche eignet sich das Casale dei Glicini gleichermaßen gut als privater Wohnsitz oder als elegantes Ferienhaus im Herzen der umbrischen Landschaft. Die großzügige Anzahl an Schlafzimmern, die gut ausgestatteten Außenbereiche, der Swimmingpool und die modernen Annehmlichkeiten machen es zudem besonders gut geeignet für den hochwertigen Ferienvermietungsmarkt — ein Sektor, der bei internationalen Gästen, die authentische Immobilien auf dem Land in Umbrien suchen, immer stärker nachgefragt wird.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 6
- Land
- 5 ha
- Garten
- 2.000 m²
- Energieeffizienzklasse
- Epi: 174.2
- Referenz
- Casale dei Glicini - 9ZMC
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
123.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Autobahnausfahrt
- 18.2 km
- Krankenhaus
- 11.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Küste
- 80.0 km
- Skigebiet
- 58.6 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
4.5 km - Supermarkt - Conad
4.6 km - Metzgerei - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
4.8 km - Kaufhaus - Upim
4.9 km - Einkaufszentrum - Centro Commerciale Il Ponte
- Essen gehen
2.6 km - Restaurant - Trattoria Cibocchi
3.8 km - Bar
3.9 km - Café - Il Fondaccio
4.2 km - Fast-Food-Restaurant
- Sportliche Aktivitäten
3.6 km - Sportzentrum - Circolo Tennis Montesanto - Tennis
4.4 km - Reitzentrum
29.7 km - Fitnessstudio - X2 Spoleto fitness club
30.3 km - Golfklub
- Schulen
3.9 km - Schule - ISIS Ciuffelli Einaidi - sede ITCG
13.4 km - Hochschuleinrichtung - CET - Centro Europeo di Toscolano
34.4 km - Universität
- Apotheke
- 4.2 km - Apotheke - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- Tierarztpraxis
- 28.3 km - Tierarztpraxis
Informationen über Todi
- Höhe
- 400 m ü.d.M.
- Fläche
- 222.86 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 15877
Anbieter kontaktieren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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