Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 115 m²

Todi, Perugia (provinz)

In ruhiger, aber nicht isolierter Lage, besticht diese Immobilie durch einen WUNDERSCHÖNEN BLICK auf Todi und die darunter liegenden Täler und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein brandneues Zuhause mit herrlichen Ausstattungen suchen, das komfortabel und leicht zu pflegen ist.
Der erste Eindruck trügt nicht: dies ist eine von wenigen Immobilien, die Sie sofort beim Betreten willkommen heißen. Und nach einem ersten Blick in die Räume entsteht die Gewissheit, dass es jeden Tag wirklich angenehm wäre, dort zu leben.
Die Villa wurde Anfang 2026 fertiggestellt und erstreckt sich über eine Ebene von ca. 100 qm, die vollständig mit Holzdekorfliesen ausgelegt ist. Der Eingang öffnet sich direkt in das Doppelwohnzimmer mit Satteldach mit freiliegenden Holzbalken und -brettern. Angrenzend befindet sich die geräumige offene Küche. Im Schlafbereich befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein Abstellraum, der als Waschküche genutzt wird.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige WOHNRAUM mit direktem Zugang zur VERANDA (40 qm) durch ein großes SCHIEBETÜR, das das Wohnzimmer mit Licht durchflutet und es bereichert, indem es die Grünflächen und ein atemberaubendes Panorama in den Alltag einbezieht. Offensichtlich ermöglicht diese Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, sowohl drinnen als auch draußen in geselliger Runde zu verbringen, und das alles im Schatten der Veranda mit ihrem charakteristischen Dach und den Sparren.
Ein schöner GARTEN von ca. 1.400 qm, der vollständig eingezäunt ist, und ein Technikraum vervollständigen dieses kleine private Paradies.
Auch die technische Ausstattung ist reichhaltig: Fußbodenheizung und -kühlung mit Doppelversorgung (Erdgas und Wärmepumpe), die in Kombination mit der Außenisolierung eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse A3) gewährleistet; Solarpanel für Warmwasser; Vorbereitung für Klimaanlage; Außenbeleuchtung und elektrisches Tor.
Privatsphäre ist wichtig, aber ohne auf alles verzichten zu müssen, was die Stadt zu bieten hat: Collevalenza, wo Sie die wichtigsten Annehmlichkeiten finden, ist nur 1,5 km entfernt; Todi mit all seinen Dienstleistungen, Lokalen und unvergesslichen historischen Sehenswürdigkeiten ist nur 7,5 km entfernt.
Die Anbindung an die Autobahn E45 (3,5 km) ist gut, so dass Rom (130 km) in 1 Stunde und 30 Minuten und seine Flughäfen Ciampino und Fiumicino in 2 Stunden erreicht werden kann.
Perugia und sein Flughafen, Orvieto, Spoleto und Assisi sind nur 45 Minuten entfernt.