Villa 7 Schlafzimmer, 460 m²

Todi, Perugia (provinz)

Moderne, erdbebensichere Villa der Klasse B mit zwei Pools, 7 Schlafzimmern, Sauna, Photovoltaik und Garten mit Olivenbäumen, 15 km von Todi, UmbrienRIF. PER346In der Nähe des mittelalterlichen Dorfes San Terenziano, mit freiem Blick auf die alte Burg, die die umliegende Landschaft von Umbrien überblickt, nur 15 km von Todi entfernt und über Asphalt erreichbar, ist die Villa San Terenziano eine moderne, hochwertige Residenz, die 2004 mit erdbebensicherer Konstruktion erbaut wurde und den Komfort eines hochklassigen zeitgenössischen Hauses mit einem landschaftlich reizvollen Kontext von seltener Schönheit verbindet.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 460 qm. Im Erdgeschoss, erreichbar vom Garten aus über eine breite Treppe, ist das Herzstück des Hauses das loggienartige Wohnzimmer von ca. 60 qm mit Kamin, mit Blick auf den Pool und die Landschaft: ein Raum von außergewöhnlicher Helligkeit und Proportionen, der an klaren Tagen bis zum Horizont des authentischsten Umbriens reicht. Eine bewohnbare, ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie eine Panoramaterrasse Privatsphäre und privilegierte Ausblicke. Im Untergeschoss ist eine unabhängige Wohnung, die vollständig autonom ist – mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Sauna – ideal für Gäste, Personal oder für die Verwaltung als separate Mieteinheit.Die beiden Pools sind eines der markantesten Elemente der Immobilie: der erste, aus Salz, ist dem Entspannen und Schwimmen in einer natürlichen und hautfreundlichen Umgebung gewidmet; der zweite, mit Chlor, ist für Schwimmaktivitäten und Spaß konzipiert. Beide sind in den privaten Garten von ca. 4.800 qm eingebettet, der mit 36 produzierenden Olivenbäumen und Zypressen übersät ist, die die Landschaft in einem typisch umbrischen Rhythmus gliedern.Die Energieeffizienz ist von hoher Qualität, zertifiziert durch die Klasse B: Photovoltaikanlage mit 8 kW, Solarpanels für Warmwasser, Pelletkessel mit 42 kW, Fußbodenheizung in der gesamten Villa und Klimaanlage. Die Doppelgarage von ca. 60 qm und großzügige Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung. Die erdbebensichere Konstruktion und die Energieeffizienzklasse B machen diese Villa zu einem der solidesten und sichersten Angebote auf dem umbrischen Immobilienmarkt im gehobenen Segment.