Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Todi, Perugia (provinz)

Casale Le Olive ist eine elegante, von viel Grün umgebene Residenz. Sie liegt in Umbrien, unweit von Todi, einer prächtigen mittelalterlichen Stadt, die für ihr bedeutendes historisches und landschaftliches Erbe sowie ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.

Ein erst kürzlich erbautes, ökologisch nachhaltiges Haus. Hoch oben auf einem grünen Hügelkamm gelegen, bietet es einen spektakulären Blick auf die üppige Landschaft. Ringsum erstrecken sich Weinberge, Olivenhaine und Felder. Im Hintergrund erheben sich die Stadtmauern und Denkmäler von Todi.

Eine elegante Villa, in der Moderne und Tradition aufeinandertreffen. Das Äußere bewahrt die Struktur und Atmosphäre eines umbrischen Bauernhauses: schräge Dächer, eine große Veranda und ein rustikaler Garten. Im Inneren erwarten Sie klare Linien, moderne und maßgefertigte Möbel, hochwertige Materialien und ein fortschrittliches Hausautomationssystem.

Das Haus wurde für maximale Energieeffizienz konzipiert und verfügt über eine 6-kW-Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster, Klimaanlage, Wärmepumpen und eine Wasserenthärtungsanlage, einen Brunnen und ein Trinkwasserfiltersystem.

Eigenschaften

Casale Le Olive ist ein großes Haus (330 m²), das sich perfekt über zwei Etagen erstreckt:

Im Erdgeschoss, das durch die große Veranda zugänglich ist, befinden sich: eine große offene Wohnküche mit Kamin, die Speisekammer, ein erstes Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Arbeitszimmer mit Aufzug.
Das erste Obergeschoss, das über eine elegante Holztreppe erreichbar ist, ist aufgeteilt in das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Außenbereich

Casale Le Olive verfügt über einen großen, komplett umzäunten Innenhof (4.580 m²). Dieser ist über eine kurze Privatstraße erreichbar und unterteilt sich in einen Entspannungsbereich mit Säulengang, einen rustikalen Garten, einen Obstgarten, einen Olivenhain und Parkplätze.

An mehreren Orten ist es möglich, einen prächtigen Panorama-Swimmingpool zu errichten.

Nutzung und Ziele

Casale Le Olive ist eine elegante Villa in exklusiver Lage. Ein perfektes Erst- oder Zweitwohnsitz, fernab vom Großstadtstress und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Sportler und Outdoor-Fans.

Es besitzt auch die Eigenschaften (Lage, Größe und Bauart), um eine hervorragende Einnahmequelle zu werden, wenn es in den florierenden internationalen Tourismusmarkt für Landhäuser einbezogen wird, der in dieser Gegend sehr floriert.

Entfernungen

Casale Le Olive liegt ideal etwas außerhalb von Todi, nur 5 km entfernt, und ist gut an die Hauptstraße, die Bahn und den Flughafen angebunden:

Flughafen Perugia 48 km, Rom Fiumicino 163 km, Florenz 213 km, Pisa 273 km
Der Bahnhof wird bald eröffnet: Ponte Rio ist 6 km entfernt (Nahverkehrszüge nach Perugia und Terni).
Die Autobahnausfahrt E45 Todi S. Damiano ist 4,8 km entfernt, die Autobahnausfahrt A1 Orvieto ist 40 km entfernt

In der Nähe der wichtigsten historischen Städte Umbriens und nicht weit von Rom entfernt: Orvieto 38 km, Perugia 41 km, Spoleto 43 km, Assisi 49 km, Bolsenasee 65 km, Città della Pieve 72 km, Gubbio 83 km, Castiglione del Lago 90 km, Chianciano Terme 91 km, Trasimenischer See 91 km, Cortona 92 km und Rom 132 km.