Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 628 m²

Todi, Perugia (provinz)

Casale Poggio del Merlo ist ein romantisches, panorama-reiches Stein- und Putzhaus. Es befindet sich in Umbrien, in San Venanzo, einem antiken etruskischen Vorposten und mittelalterlichen Burgdorf.

Erhöht auf dem Kamm eines sanften Hügels (465 m über dem Meeresspiegel), überblickt es die üppige umliegende Landschaft. Rundherum erstrecken sich Olivenhaine, Weinberge, Buchenwälder und Ackerland, mit den Mauern und Denkmälern des "Schmuckstücks" Dorfes Monte Castello di Vibio im Hintergrund.

Ein bedeutendes Anwesen, das außen die rustikale Atmosphäre der alten umbrischen Bauernhäuser bewahrt, aber innen in einem modernen und funktionalen Stil neu interpretiert ist. Es verfügt über einen großen Außenhof, einen zu renovierenden Panoramapool und eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage mit 6 kW + 10 kW und Batterie-Speicher.

Eigenschaften
Casale Poggio del Merlo ist ein Anwesen von beträchtlicher Größe (628 qm), bestehend aus dem Haupthaus, das sich über zwei Etagen erstreckt, und einem Anhang:

Das Haupthaus besteht aus:

Eine erste Etage mit einer großen offenen Küche/Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse, drei großen Schlafzimmern und zwei Bädern
Eine Erdgeschoss, aufgeteilt in eine große Küche/Wohnzimmer mit Portikus, ein großes Schlafzimmer und ein Bad
Der Anhang besteht stattdessen aus:

Eine große offene Küche/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad
Vervollständigen das Anwesen:

Zwei große Lagerräume/Keller, zwei Weinkeller, zwei Abstellräume, eine Waschküche und ein gemauerter Grill
Außenbereiche
Casale Poggio del Merlo verfügt über einen großen Außenhof (1.760 qm), auf den man über ein großes Tor gelangt. Der Bereich ist auf mehreren Ebenen angeordnet und perfekt in verschiedene funktionale Zonen unterteilt.

Hier finden wir in der Reihenfolge: zwei rustikale Gärten, eine großzügige Entspannungszone, ein Park mit hochstämmigen Bäumen und den Panoramapool. Das Anwesen wird durch einen Olivenhain und Ackerland vervollständigt.

Nutzung und Verwendungszweck
Casale Poggio del Merlo ist ein bedeutendes Anwesen in einer Gegend von historischer und naturkundlicher Bedeutung. Es genießt einen spektakulären Panoramablick und verfügt über einen großen Außenhof mit Pool und verschiedenen Entspannungsbereichen.

Ein wunderbares erstes oder zweites Zuhause, abseits des Stresses des Stadtlebens, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ideal für große Familien, Sportbegeisterte und alle, die das Leben im Freien lieben.

Es verfügt außerdem über alle notwendigen Eigenschaften (Lage, Eigenschaften, Größe), um erfolgreich in den florierenden internationalen Tourismusmarkt für umbrische Landhäuser mit Pool eingeordnet zu werden.

Entfernungen
Casale Poggio del Merlo genießt eine ausgezeichnete Lage. Es ist gut an das Hauptstraßennetz angebunden und liegt in der Nähe der wichtigsten historischen Zentren von Umbrien.

Angrenzend an San Venanzo und in der Nähe von Todi (29 km), Orvieto (41 km) und Perugia (38 km). Der Flughafen Umbrien ist 40 km, Rom 145 km entfernt.