Villa 3 Schlafzimmer, 330 m²

Todi, Perugia (provinz)

Neubau-Landhaus mit Pool, Fußball-/Tennisplatz und erweiterbarem Grundstück zu verkaufen in Todi, Perugia – Umbrien Rif. PER208 Der wahre Luxus liegt hier in der Aussicht: eine weitläufige, malerische und seltene Aussicht auf das historische Dorf Todi, die den Alltag von morgens bis abends begleitet und ihn immer besonders macht. In einer strategisch günstigen Lage nur 2 km vom historischen Zentrum von Todi entfernt — und nur wenige Minuten vom Tennis- und Padel-Club, Bar mit Lebensmittelgeschäft, Restaurants und Leichtathletikplätzen — im Herzen der authentischsten Landschaft der Umbrië, erhebt sich das Casale Jacopone: eine 2009 erbaute Residenz, erdbebensicher und vollständig mit lokalem Stein verkleidet, von etwa 330 qm, eingebettet in einen zurückhaltenden, aber alles andere als isolierten Kontext, perfekt für alle, die Grün und Komfort ohne Verzicht auf die Nähe zu Dienstleistungen wünschen. Erdgeschoss Der Eingang führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit freiliegenden Balken, Terrakotta-Boden und einem voll funktionsfähigen Kamin, mit direktem Zugang zur großen, panoramischen Veranda — ideal für Sommeressen und -abende mit Blick auf Todi. Die bewohnbare Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss umfasst zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Erster Stock — Der Turm Eine malerische Wendeltreppe aus Schmiedeeisen führt zum Turm, wo sich ein großes Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Einbauschrank befindet — ein privates Refugium mit privilegiertem Panoramablick. Untergeschoss Großzügig und vielseitig beherbergt diese Ebene zwei Schlafzimmer mit großem Fenster, zwei Badezimmer, einen Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und einen praktischen Abstellraum — ideal, um Freunde und Verwandte in völliger Unabhängigkeit unterzubringen. Dazu gehören ein Waschraum, ein Keller, ein Technikraum mit hydraulischer Zentrale und ein Gästebad. Die Außenbereiche Das Landhaus ist von etwa 5.000 qm Garten mit Rasen, Bäumen und Obstgarten umgeben, vollständig eingezäunt mit automatischem Tor und Gegensprechanlage. Der private Pool mit den Maßen 13x7 m, mit Bordsteinen und Treppe aus Travertin, wird durch ein Pavillon, einen privaten Umkleideraum und eine Dusche mit Warm- und Kaltwasser verschönert. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich das Fußballfeld mit Kunstrasen, das auch als Tennisplatz mit regulären Abmessungen zur ausschließlichen Nutzung genutzt werden kann — eine seltene und wertvolle Ausstattung für Familien und Sportler. Parkplätze stehen sowohl unter einem Dach als auch im Freien für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern und in der Küche vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen externen Heizkessel; das Wasser ist aus der Wasserleitung mit allen angeschlossenen Versorgungsunternehmen. Das Grundstück, das bereits genießbar und leicht zu bewirtschaften ist, kann auf bis zu 10 Hektar erweitert werden — ein seltenes Plus, das verschiedene Szenarien eröffnet: Olivenbäume, Gemüsegarten, kleine Tiere oder einfach mehr Platz und Privatsphäre rund um das Anwesen. Das Casale Jacopone zeichnet sich durch die seltene Kombination aus Neubau aus Stein, Ausstattung auf hohem Niveau im Freien und dem Potenzial für eine Erweiterung des Grundstücks aus: eine ideale Lösung für alle, die ein elegantes und funktionales Zuhause suchen, mit einer bereits perfekten Gestaltung, um die Umbrië stilvoll zu erleben und Gäste in jeder Jahreszeit zu empfangen.