Palast 4 Schlafzimmer

Todi, Perugia (provinz)

Todi Zentrum – Reihenhaus mit Innenhof von 85 qm und Panoramaterrasse

Im historischen Zentrum von Todi bieten wir eine faszinierende Reihenhaus auf 3 Ebenen zum Verkauf an, die durch insgesamt 114 qm privater Außenbereiche bereichert ist.
Dank seiner Konfiguration und der Anwesenheit unabhängiger Eingänge garantiert die Immobilie eine extreme Flexibilität der Nutzung: Sie eignet sich sowohl als prestigetaugendes Privatwohnsitz, als auch als charmante Unterkunft / B&B oder 3 unabhängige Apartments.

HAUPTMERKMALE

- Gesamtbewohnfläche: 244 qm
- Anzahl der Einheiten: 3 Schlafzimmer: 4 (mit der Möglichkeit, weitere 4 zu schaffen)
- Gesamt-Außenbereich: 114 qm (85 qm Innenhof + 21 qm Terrasse + 8 qm Balkon), plus ein gemeinsamer zweiter Innenhof
- Heizung: Unabhängig, mit Heizkörpern; ausgestattet mit Kamin und Holzofen
- Zustand: Teilweise renoviert; Einige Bereiche sind im Rohbau, was ein beträchtliches Personalisierungspotenzial bietet.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
Die Immobilie hat einen unabhängigen Zugang, der durch eine charakteristische Gasse und einen gemeinsamen Innenhof einen wunderschönen privaten Innenhof von 85 qm mit einer eleganten Loggia freigibt.
Auf den Innenhof blicken zwei Räume mit separaten Eingängen: Ein fein renoviertes Zimmer von 34 qm, das durch eindrucksvolle Kreuzgewölbe gekennzeichnet ist, und ein Rohbauzimmer von 13 qm: mit Fenster. (Durch die Verbindung dieser beiden Räume ist es möglich, ein unabhängiges und charakteristisches Mini-Apartment / Suite für Gäste zu schaffen).

ERSTER STOCK – Die Zwei Apartments:
Eine wunderschöne Außentreppe, die vom Innenhof führt, führt zu einem Flur, der zwei separate Einheiten bedient:

APARTMENT 1 (77 qm bewohnbar – im Rohbau):
Ein "weißes Blatt", das nach Ihren eigenen Vorlieben gestaltet werden kann. Ausgestattet mit einem schönen Balkon mit Panoramablick, ist es perfekt, um ein unabhängiges Loft/Studio zu schaffen oder mit der zweiten Wohnung zu verbinden.

APARTMENT 2 (120 qm bewohnbar + Dachboden und Terrasse):
Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, zwei Fenster mit Blick auf den Innenhof und separate Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei große Doppelzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe in den zweiten und letzten Stock mit dem dritten Doppelzimmer und einem 8 qm großen Balkon, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer/viertes Schlafzimmer mit Dachboden, Panoramaterrasse von 21 qm, perfekt für Abendessen im Freien mit herrlichem Blick auf Todi. Unabhängige Heizung.

LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN

- Parkplatz: nur 90 Meter entfernt
- Hauptdienste: 200 Meter entfernt (Geschäfte, Bars, Restaurants)
- Flughafen Perugia (PEG): 40 Minuten mit dem Auto
- Flughäfen Rom (FCO/CIA): 1 Stunde und 50 Minuten