150.000 €

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 550 m²
Todi, Perugia (provinz)

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Eckdaten

garten
garage
keller

Objektbeschreibung

AGENTUR-REFERENZCODE C147LM
Der Charme der Geschichte zwischen den Hügeln von Avigliano Umbro
Nur wenige Schritte vom mittelalterlichen Dorf Avigliano Umbro und nur 20 km von der berühmten Todi entfernt, liegt diese prächtige Immobilie: Ein authentisches Zeugnis der umbrischen Landhausarchitektur, eingebettet in eine Landschaft, die wie ein Gemälde wirkt.
Das Herz der Immobilie:
Das alte Stein-Bauernhaus mit einer beeindruckenden Größe von 350 qm, verteilt auf drei Ebenen, erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten. Neben ihm bietet ein großzügiges landwirtschaftliches Nebengebäude von 200 qm einen unglaublichen Raum, um eine Luxus-Dependance, ein kreatives Atelier oder einen privaten Spa mit Blick auf das Grün zu schaffen.
Eine außergewöhnliche Restaurierung:
Die Struktur, die vollständig zu renovieren ist, ist eine Schatzkammer aus edlen Materialien. Sie können wieder zum Leben erwecken:Die Wärme der handgefertigten Terrakotta-Böden;Die Seele der freiliegenden Holzbalken und der ursprünglichen Korbbögen;Der Charakter des lokalen Steins und die Authentizität der alten Dachziegel.Jenseits des HorizontsUmgeben von 10.000 qm exklusivem Land, ist die Immobilie eine Insel des Friedens zwischen sanften Hängen und unberührten Panoramen. Für diejenigen, die groß träumen, besteht die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern, indem weitere Grundstücke und Gebäude in den umliegenden Hügeln erworben werden, wodurch ein landwirtschaftliches Unternehmen oder ein Landhaus ohne Grenzen entsteht.Eine Investition in die Schönheit, ein Zufluchtsort für die Seele.
Immobilienvideo mit Drohne: https://youtu.be/bdYD_J_wBLo

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

AGENCY REFERENCE CODE C147LM
The Charm of History among the Hills of Avigliano Umbro
Just a few steps from the medieval village of Avigliano Umbro and only 20 km from the famous Todi, stands this magnificent property: an authentic testament to Umbrian rural architecture, immersed in a landscape that looks like a painting.
The Heart of the Property:
The ancient stone farmhouse, imposing with its 350 sqm spread over three levels, tells stories of times gone by. Next to it, a large agricultural annex of 200 sqm offers incredible space to create a luxury guest house, a creative atelier, or a private spa overlooking the greenery.
A Restoration of Excellence:
The building, in need of complete renovation, is a treasure chest of noble materials. You can bring back to life: the warmth of the handmade terracotta floors; the soul of the exposed wooden beams and original joists; the character of the local stone and the authenticity of the antique roof tiles. Beyond the Horizon: Surrounded by 10,000 sqm of exclusive land, the property is an island of peace among gentle slopes and unspoiled panoramas. For those who dream big, there is the possibility of expanding the estate by purchasing additional land and buildings in the surrounding hills, thus creating a farm or a boundless country residence. An investment in beauty, a refuge for the soul.
Property drone video: https://youtu.be/bdYD_J_wBLo

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

CODICE RIFERIMENTO AGENZIA C147LM
Il Fascino della Storia tra le Colline di Avigliano Umbro
A pochi passi dal borgo medievale di Avigliano Umbro e a soli 20 km dalla celebre Todi, sorge questa magnifica proprietà: un’autentica testimonianza dell’architettura rurale umbra, immersa in un paesaggio che sembra dipinto.
Il Cuore della Proprietà:
L’antica casa colonica in pietra, imponente nei suoi 350 mq distribuiti su tre livelli, racconta storie di altri tempi. Accanto ad essa, un ampio annesso agricolo di 200 mq offre uno spazio incredibile per creare una dependance di lusso, un atelier creativo o una spa privata affacciata sul verde.
Un Recupero d’Eccellenza:
La struttura, completamente da ristrutturare, è uno scrigno di materiali nobili. Potrai riportare a nuova vita:Il calore dei pavimenti in cotto fatto a mano;L'anima delle travi in legno a vista e dei correnti originali;Il carattere della pietra locale e l’autenticità dei coppi antichi.Oltre l'OrizzonteCircondata da 10.000 mq di terreno esclusivo, la proprietà è un’isola di pace tra dolci declivi e panorami incontaminati. Per chi sogna in grande, vi è la possibilità di ampliare la tenuta acquistando ulteriori terreni e fabbricati nelle colline circostanti, creando così un'azienda agricola o una dimora di campagna senza confini.Un investimento nella bellezza, un rifugio per l'anima.
Video proprietà con drone: https://youtu.be/bdYD_J_wBLo

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauernhaus
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 550 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Garten: 10.000 m²
Energieeffizienzklasse: NAkWh/m² 0
Referenz: A00000414

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
109.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
119.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 850 m - Bahnhof - Todi Ponte Naia
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 23.2 km
Krankenhaus: 11.3 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Küste: 84.0 km
Skigebiet: 53.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 190 m - Supermarkt - Coop
920 m - Metzgerei - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
980 m - Bäckerei - Il Forno Di Mauro Passagrilli
2.9 km - Einkaufszentrum - Centro Commerciale Il Ponte
Essen gehen: 320 m - Restaurant - L'angolo del Gardenia Blu
750 m - Fast-Food-Restaurant
820 m - Café - Bar
1.2 km - Bar
Sportliche Aktivitäten: 470 m - Sportzentrum - Bocciodromo Comunale - Boule-Spiel
5.2 km - Reitzentrum
24.2 km - Fitnessstudio - X2 Spoleto fitness club
24.9 km - Golfklub
Schulen: 420 m - Schule - Asilo
14.0 km - Hochschuleinrichtung - CET - Centro Europeo di Toscolano
30.7 km - Universität - Centro Studi Città di Foligno
Apotheke: 600 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 24.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über Todi

Höhe: 400 m ü.d.M.
Fläche: 222.8556 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 15481

Karte

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Todi Immobiliare SAS

Viale Angelo Cortesi 94, PG, Todi, Perugia

+390758944949

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