Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 845 m²

Todi, Perugia (provinz)

AGENTUR-REFERENZNUMMER C146
"Der Charme eines privaten Dorfes am Fuße von Todi: wo Geschichte auf modernen Komfort trifft."
Stellen Sie sich vor, Sie leben inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft, mit dem mittelalterlichen Profil von Todi über Ihnen und allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Wir präsentieren Ihnen eine seltene Schönheit: ein exklusives Anwesen von 850 qm, das aus einer klugen und kürzlichen Renovierung hervorgegangen ist. Drei unabhängige Häuser, jedes mit seiner eigenen Seele, verschmelzen in einem ebenen Park von 1,8 Hektar. Es ist die perfekte Lösung für alle, die eine repräsentative Residenz, ein charmantes Gastgewerbe-Projekt oder ein Mehrfamilienhaus suchen, wo Privatsphäre und Geselligkeit in völliger Harmonie zusammenleben. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück des Herzens der Umbrië zu besitzen.
Das erste Haus, das Casale, erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt etwa 400 qm Gewerbefläche und bewahrt die Wärme der umbrischen Landhausarchitektur und bietet heute eine vielseitige Struktur, die zum Wohnen oder zur Vermietung bereit ist.
Es wurde klug in vier unabhängige Apartments unterteilt, die jeweils durch rustikale Oberflächen und eine ausgezeichnete Raumaufteilung gekennzeichnet sind:
- Das Erdgeschoss:
Leben im Garten - Zwei exklusive Residenzen, die über großzügige private Außenbereiche (jeweils 380 qm und 260 qm) verfügen. Hier fließt das Leben zwischen einladenden Wohnzimmern mit traditionellen Kaminen und bewohnbaren Küchen, ideal für offene Mittagessen im Freien in völliger Privatsphäre.
- Das erste Stockwerk.
Die bezaubernde Aussicht.Im ersten Stock wird die Atmosphäre panoramisch.
Die beiden Apartments bieten einen privilegierten Blick, der bis zum unverwechselbaren Profil des historischen Zentrums von Todi reicht.Die Einheiten befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und sind sofort bewohnbar. Dieses Anwesen ist nicht nur ein prächtiges Zuhause, sondern auch eine bereits etablierte Geschäftsmöglichkeit: zwei Apartments werden derzeit erfolgreich als Unterkunftsbetrieb genutzt und garantieren dank der internationalen touristischen Attraktivität der Gegend von Todi eine sichere Rendite.
Neben dem Charme des Hauptcasale bietet das Anwesen großzügige Volumina und flexible Flächen, ideal für alle, die ein exklusives Projekt oder eine Spitzenaktivität im Herzen der Umbrië entwickeln möchten.
Der Veranstaltungsbereich (140 qm): Einst das pulsierende Herz des Anwesens, beherbergt er einen majestätischen Salon von 80 qm. Mit seinen großzügigen Volumina, der professionellen Küche und dem szenischen Eingang ist es der perfekte Raum für ein Gourmet-Restaurant, einen Verkostungsraum oder einen privaten Clubraum.
Der Multifunktionsbereich (160 qm): An die Herberge angrenzend befindet sich ein großes Lagerhaus, das in drei große Räume unterteilt ist, die die Möglichkeit bieten, den Wohn-, Gastgewerbe- oder Nebenbereich zu erweitern.
Das dritte Gebäude, ein altes, rustikalem Charme verströmtendes landwirtschaftliches Anbauten, bietet weitere 145 qm Gewerbefläche. Dank der zahlreichen Möglichkeiten zur Rückgewinnung des Volumens stellt diese Struktur eine einzigartige Gelegenheit dar: sie kann in ein unabhängiges Gästehaus, eine luxuriöse Wellness-Zone oder ein Atelier inmitten der Stille verwandelt werden.
Das umliegende Land umfasst das gesamte Anwesen und schafft eine Oase der Privatsphäre und Schönheit:Die hochstämmigen Bäume und Zierpflanzen schenken malerische Ausblicke und natürliche Schattenbereiche. Ein Bereich für die Unterbringung von Fahrzeugen sorgt für Ordnung und Praktikabilität. Man kauft nicht nur Quadratmeter, sondern die Freiheit, über 440 qm bestehende Volumina nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Boutique-Resort oder ein einzigartiges Anwesen, hier ist die Grenze nur die eigene Vorstellungskraft.