Palast 9 Schlafzimmer, 450 m²

Todi, Perugia (provinz)

AGENTUR REFERENZNUMMER CS232MR
# Charmantes Palazzo im Herzen der Altstadt von Todi "LOCANDA DEGLI ALBERTI"
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen im historischen Zentrum von Todi, einem authentischen umbrischen Juwel mit Wurzeln, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Es handelt sich um einen vollständig revitalisierten Palazzo mit Erdgeschoss und Dach, der den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet, ideal sowohl als funktionierendes Hotel als auch als exklusive Privatresidenz.
## Räume und Aufteilung
Die Immobilie erstreckt sich über 5 miteinander verbundene Etagen, die durch eine Treppe und einen Aufzug zugänglich sind, mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein suggestiver Frühstücks-/Essraum mit originalem Kamin, ein Raum für eine professionelle Küche, ein Gäste-WC und ein privates Bad. Im ersten Stock finden Sie die Rezeption, ein elegantes Wohnzimmer/Gemeinschaftszimmer mit Kamin, einen Küchenbereich für Frühstück und Barbereich, ein barrierefreies Bad und einen praktischen Abstellraum/Waschküche. Der zweite Stock beherbergt drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der dritte Stock verfügt über drei weitere Zimmer, eines davon mit einer atemberaubenden Panoramaterrasse, ein Arbeitszimmer/Zimmer, alle mit eigenem Bad. Der vierte Stock, die letzte Ebene, bietet zwei große Dachböden, den Technikraum und eine wunderschöne Panoramaterrasse mit einem außergewöhnlichen Blick.
## Baukunst und Ausführungen
Die gesamte Struktur wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen: Abriss und Erneuerung der Innenstrukturen, Böden und Dächer vollständig revitalisiert. Die Materialien sind von absolutem Wert: Balken, Sparren und Dielen sichtbar, einige Wände mit freiliegendem Naturstein, die die Geschichte des Gebäudes erzählen. Die Böden im Erdgeschoss und in den Bädern sind aus handgefertigtem Terrakotta, während die anderen Räume elegante handgehobelte Eichenholzparketten aufweisen. Alle Fenster und Türen sind aus weiß lackiertem Holz.
## Moderne Anlagen und Komfort
Die elektrischen und hydraulischen Anlagen wurden komplett erneuert. Die Heizung wird durch eine reversible Wärmepumpe (Kalt-Warm) gewährleistet, während die Klimaanlage in der gesamten Immobilie vorhanden ist.
## Vielseitige Nutzung
Dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Flexibilität: Es kann weiterhin als Hotelbetrieb betrieben, in eine luxuriöse Privatwohnung umgewandelt oder eine gemischte Wohn-/Gewerbelösung darstellen.
## Privilegierte Lage
Das Anwesen befindet sich in einem der charakteristischsten und faszinierendsten historischen Zentren der Umbrien und bietet Panoramaterrassen mit spektakulären Ausblicken, Ausrichtung auf alle vier Himmelsrichtungen (Nord, Süd, Ost, West) und direkten Zugang zum mittelalterlichen Herzen von Todi.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Authentizität, Geschichte und wirtschaftliches Potenzial in einer der suggestivsten Lagen Zentralitaliens suchen.
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