Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 1200 m²

Todi, Perugia (provinz)

AGENTUR-REFERENZNUMMER C163
Wunderschöne Tenuta di 20 Hektar im Herzen der Landschaft von Tuderte, nur wenige Minuten von Collevalenza und Todi entfernt. Gelegen in einer strategischen und leicht erreichbaren Lage über eine bequeme Anbindung, repräsentiert diese Immobilie die Essenz des umbrischen Traums: ein alter Stein-Casale auf zwei Ebenen von insgesamt ca. 380 qm, eingebettet in einen außergewöhnlichen Naturkontext und verschönert durch einen wunderschönen Panoramablick, der sich weit über die umliegenden Hügel erstreckt.
Das Hauptcasale bietet eine einzigartige Nutzungsgewilligkeit, da es bereits in zwei Bereiche unterteilt ist: Anteil von 200 qm (teilweise bewohnbar): Derzeit bewohnt, benötigt es eine Innenrenovierung und eignet sich ideal als logistische Basis, während der Rest geplant wird. Anteil von 180 qm (zu restaurieren): Ein faszinierender ruinierter Bereich, perfekt, um den Hauptwohnsitz zu erweitern oder exklusive Panoramasuiten zu schaffen.

Der wahre Mehrwert ist das außergewöhnliche Volumen der landwirtschaftlichen Nebengebäude (über 830 qm insgesamt, die restauriert werden können), ideal für Luxus-Gastgewerbe oder ein Stall:
Ein großer Stall von 300 qm und ein großes Schuppen von 380 qm.Ein charakteristisches ehemaliges Schweinestall von 80 qm.Ein Carport von 50 qm und eine praktische Garage von 28 qm. Die Tenuta wird von 20 Hektar Privatgrundstück mit hoher Fruchtbarkeit umarmt, klug aufgeteilt in 16 Hektar Ackerland — ideal für Spezialkulturen, biologische Anbau oder Umwandlung in Obstgärten (Reben/Olivenbäume) — und 4 Hektar suggestiven Wald, perfekt für die Artenvielfalt und die maximale Privatsphäre der Immobilie.
Eine monumentale Immobilie mit unendlichem Potenzial, in der die ausgezeichnete logistische Erreichbarkeit auf die unberührte Schönheit der umbrischen Landschaft trifft.