Landhaus 22 Schlafzimmer, 500 m²

Trevi, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Herzen der Trevi-Ebene, eingebettet in einen landwirtschaftlichen Kontext und nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir dieses interessante ländliche Anwesen an. Das Rekonstruktionsprojekt betraf ein Originalgebäude aus dem 17. Jahrhundert, wobei dessen ursprüngliche architektonische Gestaltung strikt beibehalten wurde. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Räume entsprechend ihren eigenen Wohn- oder Geschäftsbedürfnissen anzupassen. Zum Anwesen gehören außerdem ein landwirtschaftlicher Anbau und ein großes flaches Grundstück, das sich sowohl für die Landwirtschaft als auch für zukünftige Entwicklungen im Gastgewerbe oder Wellness eignet.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils etwa 250 Quadratmetern, was einer Gesamtfläche von etwa 500 Quadratmetern entspricht. Jede Etage verfügt über einen unabhängigen Zugang von außen und es besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung zwischen den beiden Ebenen herzustellen. Die Innenräume sind bereits teilweise aufgeteilt und in insgesamt 22 Zimmer unterteilt, die teilweise verputzt oder teilweise ausgebaut sind, teilweise aber auch noch im Rohzustand sind. Die Wandkonstruktion ist fertiggestellt, ebenso die Dacheindeckung und ein Großteil der Außendetails.


ZUSTAND UND MERKMALE
Das Gebäude wurde von Grund auf neu aufgebaut, wobei der ursprüngliche Stil vollständig gewahrt wurde: Dach mit Terrakotta-Ziegeln auf Wärmedämmung, Balken aus Kastanienholz, traditionelle Ziegel und Wände aus massivem Ziegelstein. Die Aufrisse und Öffnungen spiegeln getreu die historische Gestalt des Gebäudes wider und passen sich der umbrischen Landschaft an. Der Innenbereich des Anwesens soll fertiggestellt werden, wobei die Möglichkeit besteht, Materialien, Systeme und Oberflächen nach persönlichen Vorlieben auszuwählen.


AUSSENBEREICHE
Das Grundstück ist von einer ebenen landwirtschaftlichen Nutzfläche von über 26.000 Quadratmetern umgeben, die derzeit landwirtschaftlich genutzt und vermietet wird. Das Land profitiert von seiner Nähe zu einem Bewässerungskanal und verfügt über einen in den 1950er Jahren von Hand gebauten Brunnen, der noch immer in Betrieb ist. Innerhalb des Komplexes befindet sich außerdem ein kleiner Steinanbau von etwa 25 Quadratmetern, der als Lager, Geräteschuppen oder möglicherweise in ein Nebengebäude umgewandelt werden kann. Die Zufahrt ist über zwei verschiedene Straßen gewährleistet, sodass auch für berufliche Tätigkeiten eine problemlose Anreise möglich ist.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für alle dar, die ein großes Anwesen zur Vervollständigung und Aufwertung in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen. Es kann ein maßgeschneiderter Landsitz, eine gastgewerbliche Einrichtung wie ein BB oder ein Ferienhaus werden oder für berufliche und kulturelle Zwecke genutzt werden. Die Kombination aus natürlichem Kontext, großzügigen Abmessungen und dem Stand der bereits begonnenen Arbeiten macht dieses Anwesen zu einer soliden Basis für die Realisierung eines ehrgeizigen und langfristigen Projekts.