Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 350 m²

Trevi, Perugia (provinz)

Panoramablicke und ein warmes Licht prägen dieses Landhaus in Trevi, eingebettet in die umbrischen Hügel inmitten von Olivenhainen. „Casale Belle Vue“ liegt auf einer Hügelkuppe, etwa 2 km von allen wichtigen Einrichtungen und unweit von Trevi und Spoleto entfernt – zwei Ortschaften, die als Sinnbilder des authentischen Umbriens gelten. Hier erleben Sie eine private und harmonische Landschaft mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in wenigen Minuten sowie Naturpfaden, Parks und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Von außen besticht das Landhaus durch seine freigelegten Steinfassaden und klaren Linien, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Das ca. 5.200 m² große Grundstück mit Garten und Olivenhain bietet einen weiten Blick auf die Hügel und absolute Privatsphäre. Die Südlage sorgt für ganztägiges Licht und unterstreicht den weiten Panoramablick.

Das 1973 erbaute Gebäude, das derzeit renoviert wird, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 350 Quadratmetern zuzüglich Dachgeschoss. Ein Portikus mit Steinbögen im Erdgeschoss führt in die Innenräume und bildet einen Übergangsraum zwischen Haus und Garten – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss ergänzen Balkone und Terrassen Wohnzimmer und Schlafzimmer und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Inneren erwarten Sie gut organisierte Zimmer mit optimaler Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, das sowohl zum Empfangen von Gästen als auch zum täglichen Gebrauch geeignet ist. Die beiden Küchen bieten Funktionalität und Flexibilität und eignen sich sowohl für den Familiengebrauch als auch für die Möglichkeit, die Räume in separate Einheiten zu unterteilen. Die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad gewährleisten Komfort und Unabhängigkeit. Eine elegante Innentreppe mit Metallrahmen und Holzstufen verbindet die Ebenen und wird zu einem markanten architektonischen Element, das dem Arbeits- und Bibliotheksbereich Charakter verleiht.

Die ausgebauten Dachböden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. „Casale Belle Vue“ ist ein ideales Privathaus in Umbrien für alle, die Panoramablick, Privatsphäre und die Nähe zu Dienstleistungen suchen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt schätzen: Trevi, Spoleto, Assisi und die wichtigsten Kunststädte Mittelitaliens sind bequem zu erreichen. Hier können Sie ein Lebensprojekt verwirklichen, das Natur, Kultur und alltäglichen Komfort harmonisch vereint.
Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einem guten Zustand; einige Zimmer wurden kürzlich renoviert.
Die Wasserversorgung ist durch einen Anschluss an das öffentliche Netz gewährleistet. Die Gasversorgung ist ebenfalls aktiv und an das Gasnetz angeschlossen; sie versorgt die Heizungsanlage und die Küche und wird über einen Flüssiggastank bereitgestellt.
Das Landhaus „Belle Vue“ liegt auf einem Hügel in Trevi, umgeben von UNESCO-geschützten Olivenhainen und nur 2 km von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Das Objekt bietet Entwicklungspotenzial.
Inmitten von Olivenhainen in der umbrischen Landschaft, einem UNESCO-Welterbe-Kandidaten, erwartet Sie diese Immobilie in privilegierter Hügellage in Trevi. Sie liegt ca. 2 km von wichtigen Einrichtungen und dem historischen Zentrum entfernt, Spoleto 12 km, Assisi 25 km, Perugia 40 km und der internationale Flughafen Umbrien ca. 35 km. Bahnhof und wichtige Verkehrsanbindungen sind in 5 km Entfernung. Das Haus besticht durch seine ruhige, sonnige Südlage, die hohe Umweltqualität und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen (2 km). Der Panoramablick über die Hügellandschaft ist frei. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße mit einem kurzen unbefestigten Abschnitt (weniger als 500 m).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.