Historisches Appartement 4 Schlafzimmer, 367 m²

Trevi, Perugia (provinz)

Diskretion und historischer Charme prägen dieses Apartment im historischen Zentrum von Trevi in Umbrien, untergebracht in einem Steingebäude, das noch eine Apsis der antiken Kirche Santo Stefano bewahrt, und gekennzeichnet durch eine über mehrere Ebenen gegliederte Aufteilung mit Garage, Lagerraum, kleinem gepflastertem Außenbereich und Panoramaterrasse. Die Immobilie mit rund 280 m² befindet sich in zentraler Lage und in bequemer Nähe zu den Dienstleistungen, nur wenige Schritte von umbrischen Mittelalterorten, Perugia und den wichtigsten Verbindungsstraßen entfernt, und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und der Ruhe der Hügellandschaft.

Der Zugang erfolgt über eine Straße im historischen Zentrum, durch einen unabhängigen Eingang, der zu einem kleinen gepflasterten Garten führt, geschützt und funktional. Dieser begrenzte, aber gut nutzbare Außenbereich begleitet den Haupteingang und vermittelt sofort den authentischen Charakter der Immobilie mit Mauerwerkselementen, kompakten Volumen und Öffnungen mit Blick auf das historische Umfeld. Der Blick öffnet sich dann über die umbrischen Hügel und das Tal von Trevi, mit einem weiten Horizont, der die oberste Ebene des Hauses unmittelbar aufwertet.

Auf Straßenniveau empfängt der erste Wohnbereich den Wohnraum mit Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, einem Bad und einem großzügigen Raum, der einst als Kirchenschiff diente und heute als weitläufiges Living interpretiert werden kann, das nach Ihrem Lebensstil gestaltet werden kann. Die architektonische Sprache bewahrt wertvolle ursprüngliche Elemente wie freiliegendes Steinmauerwerk, Rundbogenöffnungen, unregelmäßige Mauerprofile und die typischen Proportionen der historischen Architektur des umbrischen Zentrums. Die Ausstattungen verweisen auf eine Sanierung aus den 1990er Jahren, mit Keramik- und Terrakottaböden, hell gestrichenen Wänden, schlichten Decken und Holzelementen, die dem Ganzen eine stimmige und authentische Prägung verleihen. Die Küche ist bewohnbar, hell und funktional, mit praktischer Anordnung der Möbel, während sich die Schlafräume gut verteilen und für eine dauerhafte Wohnnutzung geeignet sind.

Die Innentreppe, hinter der Apsis gelegen, führt in das Obergeschoss, wo sich ein viertes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad befinden. Die vertikale Verbindung betont die ursprüngliche Struktur der Immobilie und begleitet die Wahrnehmung des Hauses auf harmonische Weise, vom repräsentativsten Teil bis zu den intimeren und privateren Räumen. Das Bad ist mit einfachen und funktionalen Materialien gestaltet, im Einklang mit dem Gesamtbild der Immobilie, während das Arbeitszimmer einen nützlichen Raum für Arbeit, Lesen oder Gäste bietet.

Auf der obersten Ebene befindet sich der Dachboden als Studiobereich, ein Raum, der die Vielseitigkeit des Hauses erweitert und zur Panoramaterrasse führt. Hier wird der Ausblick zum Protagonisten: Hügel, Felder, Vegetationslinien, Dächer mit Ziegeln und die Konturen der umbrischen Landschaft bilden eine Umgebung von hoher Qualität, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Terrasse ist bewohnbar und zählt zu den interessantesten Elementen der Immobilie, da sie Privatsphäre, Weite des Blicks und Nutzwert in einem zentralen historischen Kontext vereint.

Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit einem Lagerraum und zwei Garagen, eine seltene Ausstattung im historischen Zentrum und von großer praktischer Bedeutung für den Alltag. Diese Flächen verleihen der Immobilie einen konkreten Mehrwert und stärken sowohl ihre Wohn- als auch ihre potenzielle Beherbergungsnutzung. Das Apartment eignet sich somit auf natürliche Weise als charaktervolle Hauptresidenz oder als charmantes Hospitality-Projekt, dank der großzügigen Fläche, der Lage und der zusätzlichen Räume, die die Nutzungsmöglichkeiten erweitern.

Die Anlagen entsprechen einer älteren Ausführung, passend zur historischen Natur der Immobilie, und bieten eine solide Basis für eventuelle Modernisierungen nach zeitgemäßen Anforderungen. Insgesamt handelt es sich um ein historisches Apartment zum Verkauf in Trevi, das Authentizität, zentrale Lage, Außenflächen, Garage und Panoramaterrasse vereint, mit dem zusätzlichen Wert eines stark identitätsprägenden umbrischen Umfelds und einer Lage in der Nähe von Dienstleistungen, Kunstorten und Naturpfaden der Region.
Die Wohnung wurde in den 1990er Jahren renoviert und entspricht daher den damals geltenden Standards hinsichtlich Funktionalität und Komfort. Die Anlagen entsprechen einer älteren Konzeption, die dem historischen Charakter der Immobilie gerecht wird, und bieten eine solide Grundlage für eventuelle Modernisierungen entsprechend zeitgemäßer Anforderungen. Insgesamt handelt es sich um eine historische Wohnung zum Verkauf in Trevi, die Authentizität, zentrale Lage, Außenflächen, Garage und Panoramaterrasse vereint, mit dem zusätzlichen Wert eines umbrischen Umfelds von starker Identität und einer Lage in der Nähe von Dienstleistungen, Kunstorten und Naturwegen der Region.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet.
Ideal als Erstwohnsitz, aber auch für touristische Vermietungen.
Diese historische Wohnung in Trevi vereint Authentizität, zentrale Lage, Außenbereiche, Garage und Panoramaterrasse mit dem zusätzlichen Wert eines umbrischen Umfelds von starker Identität und einer Lage in der Nähe von Dienstleistungen, Kunstorten und Naturpfaden der Region.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.