Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 216 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm ist ein Teil eines Palazzetto und liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Tuoro sul Trasimeno. Wenn man durch das Haupttor und unter dem Portikus hindurchgeht, erreicht man die Eingangstür und den herrlichen Wohnbereich mit Kamin. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell, dank einer Wand, die komplett aus Schiebefenstern besteht. Das Erdgeschoss wird durch eine maßgefertigte Designerküche, eine Speisekammer, ein Gästebad und die Garage mit Technikräumen ergänzt. Zusätzlich zur Veranda gibt es eine Pergola, unter der man die Ruhe des Gartens genießen und mit dem Holzofen leckere Gerichte zubereiten kann. Im Haus führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet: ein einzigartiges Zimmer mit eigenem Bad, einer wunderschönen Terrasse und einem Kleiderschrank. Im zweiten Stock gibt es eine Bibliothek/Arbeitszimmer (das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte), ein weiteres Badezimmer, das dem zweiten Schlafzimmer dient, von dem aus man den herrlichen Garten und die schönen Farben des Sonnenuntergangs bewundern kann. Das Anwesen wird durch einen grünen Garten von ca. 700 qm vervollständigt, der zu Ihrer Oase der Ruhe wird, mit einem 12 x 4 Swimmingpool und einem kleinen separaten Nebengebäude.
Das Haus wurde 2005 von erfahrenen Handwerkern vollständig restauriert. Die Böden sind aus Terrakotta mit Fußbodenheizung, die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast. Freigelegte Balken im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Räume im Erdgeschoss und im ersten Stock werden durch eine Klimaanlage gekühlt. Alles im Haus wurde sorgfältig geplant, um die Räume effizient und praktisch zu nutzen.
Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionieren. Das Wasser kommt aus der öffentlichen Wasserleitung, das Gas aus dem Erdgasanschluss.
Ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Es kann leicht in die touristische Vermietung aufgenommen werden.
Das Anwesen befindet sich in Tuoro sul Trasimeno, etwa 30 Minuten von Perugia und seinem Flughafen entfernt, in der Nähe von Cortona und Siena und ganz in der Nähe der Autobahnauffahrt der A1.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).