Villa 2 Schlafzimmer, 181 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In den ersten Ausläufern der Hügel des Trasimeno Sees, in einer ländlichen, jedoch nicht isolierten Gegend nahe einem ausgestatteten und urbanisierten Wohngebiet, befindet sich der bezaubernde Bauernhof La Torre. Das Gebäude im Stil eines umbrischen / toskanischen Bauernhauses wurde erst vor kurzem errichtet und im Innenbereich müssen noch einige Feinarbeiten vorgenommen wurden (siehe Beschreibung unten).
Im Erdgeschoss führen sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche in den privaten Garten, der sich perfekt für Mittag- oder Abendessen im Freien eignet, vielleicht unter einer schönen Pergola mit Kletterpflanzen.
Es gibt etwa 100 uralte Olivenbäume, von denen Sie Oliven pflücken und zu einem hervorragenden nativen Olivenöl pressen können.
Aufgrund ihrer Eigenschaften, Wohnqualität, Gesundheit und hervorragenden Anbindung an wichtige Versorgungseinrichtungen kann das Haus aus kommerzieller Sicht als hervorragende Immobilie betrachtet werden.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da sie erst in den 1920er Jahren erbaut wurde. Die Ausstattung ist durchweg hervorragend und insbesondere im Erdgeschoss gibt es einen historischen Kamin, der beidseitig zugänglich ist. Die Böden sind mit Kastanienholzbalken und handgefertigten Fliesen verlegt und die Einbauküche verfügt über eine Natursteinspüle und massive Ziegelwände. Im ersten Stock befindet sich ein wunderschöner und einzigartiger Parkettboden aus Olivenholz, eine wahre Seltenheit. Das Badezimmer verfügt über ein antikes Marmorwaschbecken und eine sehr geräumige Eck-Whirlpool-Wanne mit Sitz.
Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation, die kommunale Wasserversorgung sowie an Strom- und Erdgasanschlüsse angeschlossen, wodurch die Unterhaltskosten äußerst gering sind.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, das Gebäude zu erweitern sowie eine Überdachung oder einen Geräteschuppen und einen Technikraum zu schaffen. Zudem gehört ein großes, an den Hof angrenzendes Grundstück dazu, das mit etwa 1.600 qm bebaubar ist, wodurch weiterer Wohnbereich entstehen könnte.
Via Vernazzano Basso 51/C – Tuoro sul Trasimeno – Ortsteil Vernazzano Basso, ca. 3 km von Passignano sul Trasimeno entfernt
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.