Villa 2 Schlafzimmer, 172 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Freistehende Villa in der Landschaft um Tuoro sul Trasimeno mit absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Das ebenerdige Haus erstreckt sich über ca. 130 m² und ist von einem ca. 2.300 m² großen privaten Garten mit herrlichem Blick auf die umbrischen Hügel und den Trasimeno See umgeben.
Das leicht zugängliche Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und 2010 teilweise renoviert. Die Innenräume sind groß und funktional: eine Eingangshalle, ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der flurfreie Grundriss macht das Haus luftig und wohnlich.
Der Garten bietet eine intime und entspannende Atmosphäre ohne jegliche Ablenkung und dient außerdem als bequemer Parkplatz. Es gibt zusätzlich eine ca. 32 m² große Garage mit elektrischem Rolltor. Das Haus ist sowohl von außen als auch von der Garage aus zugänglich und verfügt über einen ca. 9 m² großen Technikraum.
Die Lage ist strategisch günstig: umgeben von Natur und doch in der Nähe des Sees, vieler Dienstleistungen und Hauptstraßen. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einer bezaubernden Landschaft suchen.

Die Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus Originalelementen und teilweisen Restaurierungen und bewahrt einen schlichten, raffinierten Stil. Die Innenräume sind funktional und gut organisiert, mit mittelwertigen Ausstattungen, die Raum für zukünftige Anpassungen lassen.

Die Badezimmer und die Küche sind renovierungsbedürftig, und die Böden sind mit typischen Terrazzofliesen der 1970er Jahre und modernem Terrakotta ausgestattet.

Die Fensterrahmen bestehen teilweise aus Aluminium, teilweise aus Holz. Die solide und zuverlässige Bausubstanz bewahrt ihre ursprünglichen Merkmale, ergänzt durch einige Renovierungen.

Im Außenbereich bietet der charmante, bewaldete Garten Privatsphäre und Schatten und verfügt über angenehme und praktische Bereiche, in denen ein Swimmingpool gebaut werden könnte.

Die Villa befindet sich insgesamt in gutem Zustand, bietet ausreichend Wohnraum und die Möglichkeit, sie nach eigenem Geschmack weiter zu gestalten.

Die Heizung läuft mit Diesel und ist funktionstüchtig, ebenso wie die Strom- und Wasserversorgung, während auch Abwasserentsorgung vorhanden und privat ist.


Ideal als Wohnhaus, aber auch als Ferienhaus in Umbrien oder charmantes B&B auf dem Land.
Eingebettet in die sanften Hügel oberhalb von Tuoro bietet die Villa Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Kilometer vom Trasimeno See entfernt. Sie liegt in einer exklusiven Wohngegend, umgeben von Wäldern, und ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar. Sie ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angebunden und befindet sich in einer geschichtsträchtigen und kulturreichen Gegend in der Nähe von Perugia und Assisi. Ein friedlicher Rückzugsort inmitten der Natur, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.