Villa 6 Schlafzimmer, 339 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Poggio al Lago: Typisches Bauernhaus mit Swimmingpool in Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbrien



REF. SIE140



Casale Poggio al Lago ist ein typisches Bauernhaus Umbro in Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Dieses Anwesen mit atemberaubendem Blick auf den See bietet 5 Schlafzimmer, ein Gästehaus und einen Swimmingpool inmitten eines üppigen Gartens. Das Bauernhaus ist von einem traditionellen rustikalen Stil geprägt und liegt nur 15 km von Cortona entfernt, an der Grenze zur Toskana, in einem historischen Gebiet, das für die Schlacht von Annibale im Jahr 217 v. Chr. bekannt ist.



Das Bauernhaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut und liegt 350 Meter über dem Meeresspiegel. Es genießt eine Südlage, die Helligkeit und Komfort garantiert. Umgeben von 300 Olivenbäumen, einige Jahrhunderte alt, und mit über 30 Rosensorten aus Italien und England bietet der Garten ein einzigartiges Erlebnis. Obstbäume wie Feigen, Walnüsse, Kaki und Kirschbäume bereichern die Grünfläche weiter.



Der Swimmingpool mit römischer Treppe ist von einem terrassierten Garten umgeben, in dem sich über 100 Sorten exotischer Blumen und Sträucher sowie eine Außenküche befinden, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Die Fassaden, teilweise aus Rohstein, und die Loggia im ersten Stock verleihen dem Grundstück Charakter. Die Innenräume bewahren originale Details wie hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken und handgefertigten Terrakottaböden auf. Die kürzlich in Travertin renovierten Badezimmer umfassen einen luxuriösen Whirlpool im Hauptschlafzimmer.



Darüber hinaus bietet das Anwesen die Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 100 Quadratmeter. Das Gästehaus wird durch einen über 50 Jahre alten Wisteria-Pflanzen bereichert, der eine schattige Pergola schafft, die sich perfekt für Momente der Entspannung eignet. Die 600 m lange Privatstraße aus Zement und Kies ermöglicht einen einfachen Zugang für alle Autos.



Hauptmerkmale:



Landfläche: 364 qm auf zwei Ebenen



Nebengebäude / Nebengebäude: 25 qm mit Veranda von 15 qm



Möglichkeit der Erweiterung: bis zu 100 Quadratmeter



Garten: 1200 qm mit Rosengarten, Kiefern und Zypressen



Land: 3,6 Hektar mit 300 Olivenbäumen (einige Jahrhunderte), Obstbäumen (Feigen, Walnüssen, Kaki, Kirschbäumen)



Swimmingpool: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10x5 m mit römischer Treppe und Seeblick



Interne Anordnung:



Hauptbauernhaus:



Erdgeschoss:



Wohnzimmer mit Zugang zur Orange mit Seeblick, Wohnzimmer mit Bibliothek, Esszimmer mit Holzofen, Küche, Arbeitszimmer / Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Technikraum im Freien



Erster Stock:



Panoramaloggia (10 qm), Wohnzimmer mit Kamin, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer



Hauptschlafzimmer mit zweites Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Zwischengeschoss, eigenem Bad mit Whirlpool



Dependance: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .



Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Außenveranda von 15 qm



Lage und Entfernungen:



Standort: Tuoro sul Trasimeno (PG), Umbrien



Panoramablick auf den Trasimenischen See



Entfernung von den Dienstleistungen: 2 km



Hauptflughafen: Perugia: 45 km, Florenz: 100 km, Rom: 240 km



Weiße Zufahrtsstraße: 600 m



Ausstattung und Versorgungsunternehmen:



Festnetz: verfügbar



Internet: verfügbar



Heizung: Methan



Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen (einer über 100 m tief für Bewässerung und Schwimmbad)



Strom: aktiv



Eigentum im Namen einer natürlichen Person



Indikative Position zum Schutz der Privatsphäre