Villa 3 Schlafzimmer, 280 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Tuoro sul Trasimeno, charmantes Villa ca. 280 m² mit Garage und Kellerraum von ca. 140 m², umgeben von einem privaten Garten von ca. 155 m².

Beschreibung:
Im Herzen von Tuoro sul Trasimeno erstreckt sich dieses faszinierende Anwesen auf drei Ebenen, mit geräumigen und hellen Räumen. Jede Ebene misst etwa 140 m², insgesamt also etwa 420 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage, ideal für zwei Fahrzeuge, ein komfortabler Flur, der zur Taverne mit Kamin führt, und ein Heizraum. Eine Innentreppe führt in die obere Etage. Im ersten Stock begrüßt ein großer offenen Wohnraum die Gäste, während eine separate Kochnische die Raumverwaltung erleichtert. Diese Etage umfasst auch drei Schlafzimmer, alle mit viel Platz, sowie zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Ein gut verteilter Flur verbindet die Räume und schafft flüssigen Übergang zwischen den Bereichen.
Die zweite Etage, erreichbar über eine Marmortreppe, beherbergt einen großen Dachboden, der sich perfekt für einen kreativen Raum oder Stauraum eignet. Jede Etage verteilt sich auf etwa 140 m², was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Raum und Funktionalität bietet. Die Immobilie vervollständigt eine Vorderterrasse, ideal zum Aussicht genießen, und eine seitliche Terrasse, perfekt für Outdoor-Erholung.

Außenbereiche:
Draußen befindet sich ein privater Garten von circa 155 m². Die Veranda rahmt den Haupteingang ein und schafft eine einladende Übergangszone zwischen Innen- und Außenbereich. Ein gepflasterter Hof bietet die Möglichkeit zu Essens- und Kochveranstaltungen im Freien, während sich an den Seiten des Gebäudes Grünflächen erstrecken, derzeit als Garten und Gemüsegarten genutzt. Eine externe Holzschuppen ist vorhanden, um Lagerraum zu optimieren.

Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bezugsbereit ohne strukturelle Arbeiten. Eventuelle Umbauten beschränken sich auf stilistische Modernisierungen nach den Vorlieben des neuen Eigentümers. Die Anlagen sind regelmäßig angeschlossen und funktionsfähig, was einen sofortigen Bezug ermöglicht.

Potenzial für Nutzung:
Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, liegt die Immobilie in einer idealen Gegend, um in den touristischen Vermietungsmarkt integriert zu werden, aufgrund der Nähe zum Trasimenosee, eines der beliebtesten Reiseziele der Touristen.

Lage:
Die Lage ist strategisch, gut verbunden mit zahlreichen historischen, kulturellen und gastronomischen Zentren wie Castiglione del Lago, Perugia, Assisi, Città della Pieve, Cortona, Montepulciano, Siena und Florenz. Diese Städte sind reich an Geschichte und Traditionen, leicht erreichbar und bieten einzigartige Erlebnisse für alle Reisenden.