Villa 10 Schlafzimmer, 1307 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ein Anwesen mit acht Jahrhunderten Geschichte, gewidmet der Gastfreundschaft, dem Wohlbefinden und privaten Veranstaltungen. Eingebettet in die ruhigen Hügel an der Grenze zwischen Toskana und Umbrien, vereint dieses außergewöhnliche historische Anwesen mehr als acht Jahrhunderte Architektur, Landschaft und Gastfreundschaft. Heute wird es als luxuriöses Boutique-Refugium mit einem eigenen Spa und einem etablierten Veranstaltungsorganisationsgeschäft betrieben und bietet etwa 1.307 m² Wohnfläche, umgeben von fast 12.000 m² privaten Gärten und Wäldern. Es ist ein Ziel, das nicht nur als Unterkunft, sondern als Erlebnis konzipiert ist: ein Ort, an dem historische Architektur, Natur und zeitgenössisches Wohlbefinden zu einem einzigen Identitätsmerkmal verschmelzen. Acht Jahrhunderte Geschichte Im Herzen des Anwesens befindet sich das historische Hauptgebäude, das eine Fläche von etwa 467 m² bedeckt. Seine Ursprünge reichen bis ins 13. Jahrhundert zurück, wobei eine bedeutende Erweiterung im 16. Jahrhundert dem Anwesen einen Großteil des architektonischen Charakters verlieh, den es bis heute bewahrt. Ein sorgfältiges Restaurierungsprogramm hat seine historische Identität durch die ursprünglichen Steinmauern, die Kreuzgewölbe und die Renaissanceproportionen bewahrt und gleichzeitig die Innenräume an die Anforderungen einer modernen, hochwertigen Gastfreundschaft angepasst. Zehn elegante Gästezimmer Das Herrenhaus wird derzeit als Boutique-Hotel betrieben und umfasst zehn Zimmer und acht Bäder. Anstatt den Stil eines konventionellen Hotels anzunehmen, bewahrt die Struktur die Intimität und Individualität eines historischen Privatanwesens. Die Architektur selbst wird zu einem integralen Bestandteil des Gästeerlebnisses und bietet Räume, die von Jahrhunderten der Geschichte geprägt sind und gleichzeitig den Komfort gewährleisten, den internationale Gäste erwarten. Die ehemalige Seidenfaserfabrik des 19. Jahrhunderts An das Herrenhaus angrenzend befindet sich eine imposante ehemalige Seidenfaserfabrik aus dem 19. Jahrhundert. Mit einer Fläche von etwa 840 m² ist das Gebäude eines der markantesten Elemente des Anwesens und wurde in einen vielseitigen Raum verwandelt, der der Gastfreundschaft, Veranstaltungen und dem Wohlbefinden gewidmet ist. Seine industriellen Ursprünge verleihen dem Gebäude eine starke architektonische Identität, die in schönem Kontrast zum älteren Herrenhaus steht. Ein malerischer Veranstaltungsort für Veranstaltungen und Abendessen Im Erdgeschoss der ehemaligen Seidenfaserfabrik bietet ein geräumiger Saal mit Säulenkolonnade eine malerische Umgebung für Empfänge, private Abendessen, Feiern und Veranstaltungen. Die Proportionen des Saals machen ihn ideal für die Nutzung als Restaurant oder Veranstaltungsort, während ein angrenzender Lesesaal eine ruhigere und intimere Atmosphäre bietet. Gemeinsam gewährleisten diese Räume eine bemerkenswerte Flexibilität sowohl für den täglichen Gastronomiebetrieb als auch für groß angelegte private Veranstaltungen. Außergewöhnliche Räume für Yoga und Retreats Im ersten Stock befinden sich zwei außergewöhnliche Räume, die von natürlichem Licht durchflutet sind und durch hohe Decken von etwa acht Metern gekennzeichnet sind. Ihre Größe und die ruhige Atmosphäre machen sie besonders geeignet für Yoga, Meditation, Bewegungsübungen und private Wellness-Retreats. Diese Räume verleihen dem Anwesen einen deutlichen Vorteil im zunehmend wichtigen internationalen Markt für Destination Wellness und Erlebnisreisen. Ein privates Wellness-Heiligtum Im unteren Bereich, teilweise in den natürlichen Fels gehauen, schafft ein kürzlich fertiggestelltes Wellnesscenter ein intimes Refugium, das ganz dem Entspannen gewidmet ist. Im Zentrum befindet sich ein eleganter Pool, der mit Travertin-Mosaik verkleidet ist und über einen Whirlpool verfügt. Der Wellnessbereich umfasst außerdem ein türkisches Bad, das mit Stein verkleidet ist, eine Sauna mit Paneelen aus Kiefernholz, die mit Chromtherapie ausgestattet ist, und einen privaten Massageraum mit Blick auf den umliegenden Wald. Das Ergebnis ist ein abgelegener Rückzugsort, der die historische Architektur und die natürliche Landschaft nutzt, um eine Atmosphäre der vollständigen Privatsphäre zu schaffen. Ein 10 x 5 Meter großer Außenpool Der Außenpool befindet sich innerhalb des terrassierten Gartens und misst etwa 10 x 5 Meter. Eine traditionelle Terrakotten-Terrasse umgibt den Pool, während üppige Vegetation und Panoramablicke eine intime Umgebung für die Gäste schaffen. Eine Steintreppe führt zu einer von uralten Olivenbäumen beschatteten Terrasse, die die zeitlose Verbindung des Anwesens mit der umliegenden Landschaft unterstreicht. Terrassierte Gärten und privater Wald Die Gebäude sind von etwa 3.700 m² sorgfältig gepflegten terrassierten Gärten umgeben. Zusätzlich zu den formalen Gärten erstrecken sich etwa 8.000 m² privater Wald hinter dem Anwesen und sorgen für ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und bewahren die einheimische Vegetation der umliegenden Hügel. Die Kombination aus kultivierten Gärten und unberührten Wäldern schafft einen natürlichen Übergang von den raffinierten Räumen, die der Gastfreundschaft gewidmet sind, zur authentischen Landschaft. Räume für Gastfreundschaft und Veranstaltungen im Freien Neben der ehemaligen Seidenfaserfabrik erweitert eine Sommerküche mit eigenem Bad die Möglichkeiten des Anwesens für die Unterhaltung im Freien. Dieser Bereich kann Empfänge, private Abendessen, Hochzeiten und saisonale Veranstaltungen beherbergen, ohne die Hauptwohnräume zu beeinträchtigen. Ein großer Schotterparkplatz auf der Rückseite bietet einen bequemen Zugang für Gäste und Veranstaltungen, während er gleichzeitig diskret von den Hauptgärten getrennt bleibt. Ein etablierter Veranstaltungsort für Hochzeiten und private Veranstaltungen Das Anwesen hat sich bereits auf dem Markt für exklusive Veranstaltungsorte und Prestige-Veranstaltungen etabliert. Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigen Empfangsbereichen, Gästeunterkünften, Wellness-Einrichtungen und privaten Außenbereichen ermöglicht die Ausrichtung verschiedener Aspekte einer Veranstaltung innerhalb eines einzigen Anwesens. Für einen Investor stellt diese bereits etablierte Position einen wichtigen Differenzierungsfaktor gegenüber Anwesen dar, die ihre eigene Identität im Gastgewerbe erst aufbauen müssten. Eine strategische Lage zwischen Toskana und Umbrien Das Anwesen genießt die Privatsphäre der Landschaft und ist gleichzeitig nur wenige Kilometer von einigen der begehrtesten Ziele im zentralen Italien entfernt. Cortona ist etwa 23 km, Tuoro sul Trasimeno etwa 15 km und Umbertide etwa 19 km entfernt. Perugia ist in etwa 50 Minuten erreichbar, während der Flughafen Perugia San Francesco d’Assisi etwa 45 Minuten vom Anwesen entfernt ist. Die Lage bietet internationalen Gästen daher einen einfachen Zugang und bewahrt gleichzeitig das Gefühl der Abgeschiedenheit, das für ein Luxusrefugium unerlässlich ist. Gastfreundschaft, Wohlbefinden und Investitionspotenzial Was dieses Anwesen auszeichnet, ist nicht nur seine Größe oder seine Geschichte, sondern das Nebeneinander verschiedener komplementärer Geschäftsmöglichkeiten. Luxuriöse Unterkünfte, Prestige-Hochzeiten, private Feiern, Yoga-Retreats, Wellness-Programme, Catering und exklusive Veranstaltungen können alle innerhalb desselben Anwesens angeboten werden. Dies schafft die Grundlage für ein diversifiziertes Gastgewerbe-Modell, in dem die verschiedenen Bereiche des Anwesens das ganze Jahr über voneinander profitieren. Ein seltenes historisches Anwesen, das der Gastfreundschaft gewidmet ist Mit etwa 1.307 m² Wohnfläche, zehn Gästezimmern, einer imposanten ehemaligen Seidenfaserfabrik, einem voll ausgestatteten Wellnesscenter, Innen- und Außenpools sowie fast 12.000 m² privatem Gelände ist das Anwesen ein außergewöhnlich umfassendes Angebot. Seine Ursprünge aus dem 13. Jahrhundert garantieren seine Authentizität. Seine Architektur aus dem 19. Jahrhundert definiert seine Grandiosität. Seine modernen Wellness-Einrichtungen sorgen dafür, dass es mit dem heutigen Luxusreise-Markt Schritt hält. Für diejenigen, die mehr als nur eine Prestige-Residenz in der Toskana suchen, ist dies die Gelegenheit, ein historisches Ziel mit einer etablierten Identität und dem Potenzial zu erwerben, sich zu einem außergewöhnlichen internationalen Refugium zu entwickeln.