Landhaus 6 Schlafzimmer, 256 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Tramonto sul Niccone ist ein Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2014 zu einem sehr hohen Standard restauriert wurde. Es verfügt über einen 14,5 x 5 Meter großen Pool mit Infinity-Rand, Lichtern, Solarium sowie eine große Pergola und einen atemberaubenden Blick nach Westen über das Reschio Estate und das Niccone Valley mit perfektem Sonnenuntergang. Es gibt 11,5 Hektar Land, bestehend aus einem großzügigen Gartenbereich, der mit einem elektrischen Zaun gegen umherziehende Tiere, Hektar Ackerland, Wald und einem produzierenden Olivenhain geschützt ist. Es gibt eine zweite große Pergola mit einem versenkbaren Dach zum Essen, während Sie die atemberaubende Aussicht genießen.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit doppelter Tür, ein Wohnzimmer mit zwei Aspekten und einem großen offenen Kamin aus altem 'pietra serena' Stein, ein zweites Esszimmer innerhalb der doppelt hohen gallerierten Treppe und eine Bibliothek mit hoch gestrichenen Eichenbücherschränken und einem Eckkamin, ebenfalls in Pietra serena. Auf der Südseite des Erdgeschosses befinden sich die offene, voll ausgestattete moderne Küche und das große Hauptwohnzimmer von 52 Quadratmetern mit drei Glaswänden aus Klapptüren, die außergewöhnliches natürliches Licht und einen offenen Zugang zu den Gärten bieten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Doppelzimmer mit gewölbten Fenstern zum Garten und ein eigenes Duschbad und WC sowie eine Gästetoilette, die von der Haupteingangshalle aus zugänglich ist.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer. Die große Master-Schlafzimmer-Suite mit 37 Quadratmetern umfasst ein eigenes Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie französische Türen zur charmanten original überdachten Loggia des Hauses mit Zugang zum Garten über die ursprüngliche Außentreppe aus Stein. Die anderen drei Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über moderne en-suite Badezimmer (zwei mit ebenerdigen Duschen, eines mit Badewanne mit Dusche). Alle sind hell mit Fenstern, die eine schöne freie Aussicht bieten.
Alle Badezimmer, alle Etagen des gesamten Hauses sowie alle Wege und Terrassen rund um das Haus und den Pool sind mit handgefertigten Terrakottafliesen in verschiedenen Farbtönen und Formaten aus dem berühmten lokalen Ofen "Cotto Etrusco" ausgestattet.
Nicht weit vom Haupthaus entfernt befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude mit einem Wasch- und Pflanzenraum sowie einer Garage / Abstellraum im Erdgeschoss und einem ersten Stock mit großen Panoramafenstern mit spektakulärer Aussicht. Dies ist derzeit ein Wohnzimmer / Schlafzimmer mit en-suite Duschbad, perfekt für einige Teenager-Privatsphäre.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine 0,8 km lange private weiße Schotterstraße, die über eine 1,7 km lange, hervorragend gepflegte öffentliche weiße Schotterstraße erreichbar ist. Der Flughafen Perugia ist 45 Minuten entfernt, Mercatale di Cortona ist nur 11 km entfernt und für die große Einkaufstour Umbertide dauert es 25 Minuten. Das preisgekrönte Reschio Estate mit seinen Restaurants und Bars liegt 6 km vom Haus entfernt. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, wobei Nachbarn nur in der spektakulären Fernsicht über das Tal sichtbar sind.
Dienstleistungen und Funktionen: Zwei Brunnen, Feder, Kläranlage, Strom, Doppelverglasung im gesamten Gebäude, Luftkühlung und Heizung über die Wärmepumpe, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und Nebengebäude.