Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 254 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Dieses schöne zum Verkauf stehende Anwesen liegt im Herzen Umbriens, in der Nähe von Umbertide nahe der Grenze zur Toskana. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die mittelalterliche Bergstadt Montone und die dahinter liegenden Berge des Apennin.

Es besteht aus zwei unabhängigen Häusern:
Das erste Haus ist ein traditionelles Steinhaus, bei dessen liebevollen Restaurierung der ursprüngliche Charakter mit Holzbalkendecken und Terracotta-Böden erhalten blieb.
Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn-/Esszimmer und eine voll funktionsfähig ausgestattete Küche, beide mit Zugang zum Garten. Außerdem gibt es einen traditionellen Pizzaofen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss steht ein Abstellraum mit einem Raum mit Dusche und Toilette, der derzeit als separates Gästezimmer genutzt wird, sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine mit Glyzinien bewachsene Pergola mit Beleuchtung, die zum Essen und Trinken im Freien oder zum Frühstück mit Aussicht einlädt.

Das zweite neu renovierte Gebäude ist ein eingeschossiges Haus mit einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Küchenecke, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer großen Terrasse.
Unter der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Raum für die Lagerung.

Ein großer Salzwasserpool (15 x 7 m) mit Sonnenterrasse befindet sich in einiger Entfernung vom Haus, um die Ruhe der Häuser zu bewahren, und von der man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießt.

Abgerundet wird das Anwesen durch umliegende ca. 2 ha Land mit mediterranen Gärten rund um das Haus und den Pool.

Die Region hat für jeden etwas zu bieten, von gemütlichen mittelalterlichen Dörfern bis hin zu größeren Kulturstädten, für Liebhaber von gutem Essen und einem guten Glas Wein, oder für Sportbegeisterte mit Rad- und Wanderwegen.
Das Dorf Trestina ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte, Tierärzte, Banken und einem Bahnhof, von dem aus mehrere Städte leicht zu erreichen sind.

Entfernungen: nächste Bar/Restaurant 1,8 km, Trestina (alle Annehmlichkeiten) 3 km, Umbertide 10 km, Città di Castello 14 km, Cortona 35 km, Trasimeno-See, Perugia 45 km, Arezzo 52 km, Assisi 57 km, Adriaküste 105 km, Florenz 125 km, Rom 205 km.
Flughäfen: Perugia 46 km, Ancona 131 km, Florenz 148 km, Pisa 208 km, Rom Fiumicino 242 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a