Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 765 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Dieses schöne Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 580 m² ist in drei Wohnungen unterteilt: zwei große und eine kleine Dienstwohnung.

Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnung, die aus einem sehr großen offenen Raum besteht, in dem sich eine Kochecke, ein Essbereich und ein Aufenthaltsbereich befinden, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum mit einem Technikbereich, ein schöner Gemeinschaftsraum (der derzeit nach Ihren Wünschen renoviert werden kann), in dem Sie Abendessen, Grillabende und Aperitifs im Freien veranstalten können und der durch eine Tür direkt in den Garten führt.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Eingang zu einer kleinen Einliegerwohnung (für Dienstpersonal oder Gäste), die auf zwei Ebenen verteilt ist: im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im ersten Stock ein Bad, ein Arbeits-/Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Die große Wohnung im ersten Stock wird von einer schönen Innentreppe aus Naturstein erschlossen, über die man in die sehr große Küche mit einem Tisch für Mittagessen und Frühstück gelangt, gefolgt von einem sehr großen Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmern mit Bad in einem Flügel, zwei Schlafzimmern und einem Bad im zweiten Flügel.

Die beiden Nebengebäude sind renovierungsbedürftig. Der komplett eingezäunte Garten ist ca. 5.000 qm groß und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Das Anwesen ist mit einer Solaranlage ausgestattet.
Die Außenfassaden sind aus typischem Stein, die Decken sind mit typischen Holzbalken versehen, die Fußböden bestehen aus Stein und Holz, und die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz.
Für schnelles Internet wurde eine Satellitenschüssel installiert, die einen hervorragenden Empfang ermöglicht. Die Wasserversorgung ist an die öffentliche Wasserleitung angeschlossen, im Garten gibt es zwei Brunnen für die Warmwasserbereitung und eine Photovoltaikanlage. Der elektrische Teil ist an das nationale Netz angeschlossen; der Heizkessel ist ein Pelletkessel.
Die Immobilie eignet sich auch aufgrund ihrer Lage als Hauptwohnsitz, aber auch als hervorragende Einnahmequelle für kurzfristige Vermietungen in ihrer derzeitigen Gestaltung.
20 Minuten von Perugia und dem Flughafen der Hauptstadt entfernt, 10 Minuten von Città di Castello, 30 Minuten von Gubbio, 40 Minuten von Assisi, 40 Minuten von Cortona, 120 Minuten von Rom und seinen internationalen Flughäfen, 100 Minuten von der Adriaküste.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.