Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 287 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Das Bauernhaus Cascina ist ein Natursteinhaus mit viel Atmosphäre. Man erreicht es vom Niccone-Tal aus über eine sehr gut gepflegte, ganzjährig befahrbare Schotterstraße (4,4 km). Das Bauernhaus mit einem zentralen Teil, der wahrscheinlich im 19. Jahrhundert errichtet wurde, besteht aus zwei Stockwerken. Das Erdgeschoss erreicht man über eine schöne Loggia. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch einen großen Lagerraum, der als Holzschuppen und Abstellraum genutzt wird, einen technischen Raum/Werkstatt und ein Untergeschoss, das derzeit als Küchenbereich dient und französische Fenster mit Blick auf den Park und den Swimmingpool hat. Der erste Stock ist über die typische Steintreppe der umbrischen Bauernhäuser erreichbar und verfügt über eine Panoramaloggia. Die erste Etage ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit großem Kamin, eine Wohnküche mit Holzofen, einen Korridor, ein Gästezimmer und ein schönes Hauptschlafzimmer mit Bad. Der Zugang zur Küche erfolgt von außen über eine weitere, erst kürzlich gebaute Steintreppe. Das Grundstück ist umzäunt, ebenso wie der 7000 Quadratmeter große Park mit einem 15x5 m großen Swimmingpool.
Das Bauernhaus ist im ersten Stock mit originaler Terrakotta verlegt, während das Erdgeschoss aus neuerer roter Terrakotta besteht. Die Fenster sind aus Holz mit Einfachverglasung. Die Decken bestehen aus Holzbalken und Terrakottafliesen.
Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen kürzlich installierten LPG-Zylinder sowie einen Holzofen für die Küche und einen Kamin im ersten Stock. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen und einen Speichertank gewährleistet. Internet ist mit LTE-4G-Verbindung vorhanden, alternativ kann das Starlink-System installiert werden.
Die Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung.
Der Bauernhof liegt in der Nähe der Rocca di Rasina, etwa 15 Autominuten von Umbertide und der E45, der Hauptverbindungsstraße Umbriens, entfernt. In 45 Minuten ist man in Cortona. Der Flughafen von Perugia ist etwa 50 Minuten entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen. (siehe Kauf und Verkauf durch natürliche Personen)