Wohnung 3 Schlafzimmer, 153 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Dieses charmante Apartment, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Preggio, ein kleines malerisches Dorf, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Einst war es von strategischer Bedeutung, da es sich auf einem Hügelkamm befindet und einen weiten Blick über die umliegenden Täler bietet. Die Geschichte des Dorfes ist eng mit der Kirche und Klöstern verbunden, und Spuren dieser Vergangenheit sind noch heute in der Architektur und dem Flair des Ortes spürbar. So gehörte auch dieses Apartment ursprünglich zu einem alten Kloster, was ihm einen einzigartigen historischen Charakter verleiht.

Das auf zwei Ebenen angelegte Apartment wurde liebevoll renoviert, wobei viele der originalen Details bewahrt wurden. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer und Abstellraum. Die obere Etage, die über den Haupteingang zugänglich ist, bietet ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und Zugang zu einem romantischen Balkon. Dieser bietet einen wunderbaren, ruhigen Blick über die grünen Hügel Umbriens, ideal für entspannte Stunden. Drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Preggio selbst bietet heute keine eigene Infrastruktur mehr, besticht jedoch durch seine friedliche, abgeschiedene Lage und die Atmosphäre vergangener Zeiten. Trotz der Ruhe sind Orte wie Castel Rigone, Umbertide, Magione, Passignano und der Trasimenische See in nur wenigen Autominuten erreichbar. Diese bieten alle nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sodass man die Vorzüge ländlicher Idylle ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit genießen kann.

Das Apartment befindet sich in sehr gutem Zustand: Das Dach sowie die elektrischen Leitungen und das Badezimmer wurden kürzlich erneuert. Neben dem Kamin im Wohnzimmer und einem weiteren in einem der Schlafzimmer sorgen moderne Pelletofen in beiden Wohnebenen für eine effiziente Beheizung, die sogar per Fernsteuerung über das Telefon reguliert werden kann. Warmwasser wird über elektrische Boiler bereitgestellt.

Dieses Apartment kombiniert die Magie der Geschichte mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bietet eine besondere Gelegenheit, in einem historischen Dorf wie Preggio zu wohnen, das seinen mittelalterlichen Charakter bis heute bewahrt hat.

Entfernungen: Castel Rigone 9 km, Lisciano Niccone, Mercatale 13 km, Trasimeno See 15 km, Umbertide 17 km, Perugia 24 km, Cortona 33, Città di Castello 36, Assisi 56, Arezzo 60 km, Florenz 140 km, Rom 200 km. Flughäfen: Perugia 46 km, Ancona 152 km, Florenz 163 km, Rom Fiumicino 233 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Heizung, Kamin, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Balkon, Terrasse.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Holz
G Gesamtenergieeffizienz:
394,35 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
289 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)


Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.